南韓搶救生育率！ 新生兒家庭享「低利房貸」　最快1月上路

EBC地產王

 

南韓國土交通部今年8月公佈「克服低出生率的住房支持計畫」，針對今年生育或明年生育的家庭可獲得多種福利，包含買房或租賃的低利率貸款，或是房屋稅的減免，希望藉此提振生育力，最快明年1月上路。

 

根據韓媒報導，在房屋購買貸款的情況下，針對申請貸款之日起算兩年內生育孩子、購買價值9億韓元（約新台幣2113萬）以下的房屋的非自住房家庭，可提供最高5億韓元（約新台幣1174萬）的貸款。新生兒的標準是2023年出生的，家庭收入必須在1.3億韓元以下。

每年最低1.6％　新生兒特別利率適用5年

 

根據收入情況，新生兒還可享有每年1.6％～3.3％的特殊利率，為期5年，政策公佈後，低於商業銀行利率的利率以及墊底貸款、支持貸款等存量資金貸款成為關注焦點。

 

彙整利率計算標準，以一個孩子為基礎的夫妻收入合計在8500萬韓元以下的情況，每年利率1.6％～2.7％；收入超過8500萬韓元到1.3億韓元以下的情況，每年利率2.75％～3.3％。

 

報導指出，隨著同樣也能讓買房者最多貸款到5億韓元（住房價格9億韓元）、不受家戶債務支出佔個人可支配收入（DSR）限制的貸款方案於今年停止提供後，首爾公寓大樓交易量頓時下滑，從今年4月的平均每月3000多件，在經過6個月以後下滑到每月平均只剩200多件。