獎勵恐生變　高雄建商掀搶照風

記者顏瑞田／高雄報導

擔心高雄開放空間的容積獎勵措施生變、以及地下室登記範圍變動，影響總體建坪縮水，高雄建商在今年10月22日前加快腳步申請建築執照，使得9月單月建照申請量暴增到238件，「還有建築師事務所一天送進20多件申請案」。

圖為高雄房市情境。（好房網News記者 陳韋帆攝影）

高雄市建管處表示，9月、10月申請住宅建築執照案件的確明顯增加，分別是238件、114件，2個月合計約352件，比去（2016）年同期的262年年增34.87％。

高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說，建商下半年申請建照增多，主要是建商擔心高雄開放空間容積獎勵的措施生變，因此提前掛件取得建照，至於何時申報開工，則再看景氣如何而決定推案時機。

另一個原因是，中央政府「地籍測量實施規則」部分條文修正，明（2018）年元月生效，原本住宅地下室登記到外牆的規定，將改為登記到牆心，也就是將建物地下層測繪邊界，改以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，將因此導致總建坪減少。此外，屋簷、雨遮以前是「登記，不計價」，明年開始將不能登記也不能計價，也都是讓建商加速申請建築的主要原因。