好房網News記者曾威智／整理報導
房地合一課稅方向大致確定，預計最快將在後（2016）年上路。回顧政策推動歷程，專家認為，房地合一就像一股箭在弦上不得不發的態勢，鞭策財政部推動這次不動產稅改的背後，主要有3個「正當性」因素，像是房價飆高導致民怨沸騰、實價登錄資料的完整度，以及年底選舉的政治面考量。
專家認為，房價飆高導致民怨沸騰、實價登錄資料的完整度，以及年底選舉的政治面考量，都是讓財政部推動這次房地合一背後的因素（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房產專家張欣民在其部落格指出，房地合一並不是新議題，早在過去王建煊擔任財政部長就被提出來，當年之所以無法推動，除了政經環境不夠成熟外，沒有不動產的成交資訊也是關鍵，而這次的房地合一讓財政部有3個足以推動的正當性理由，其中包括實價登錄資料越來越飽滿，雖然目前離「完全建置」仍有一段距離，但和當年沒有任何成交資訊相較，已是天壤之別了。
不只成交資訊較過去來的完整，張欣民說，房價持續高漲導致民怨沸騰，外界也將矛頭指向過低的不動產稅負，讓不動產稅改的時刻顯然已經到來；另外，房地合一推動的另一個理由，張欣民直言，正是選舉的政治面考量，因為若能在民間改革的催促下，讓長期令人詬病的不動產稅制正常化，對選戰應該會有加分作用。
