工商時報／鄭啟明
近年代銷業者跨足投資興建成風潮，名列北台灣十大代銷的五十甲團隊逐步擴大自建推案量，看好中壢市區土地供給日趨稀有，帶動新推案供不應求、房價保值效益大增，特別在發展成熟的忠福地區推出新案「醴寓」，規劃26~39坪二、三房，訴求戶戶邊間、高檔建材，搶攻在地自住客及換屋族。
「醴寓」位於中壢忠福地區，忠福地區為中壢早年發展區域，以福州一街、福州二街兩條主幹道所圍繞，日常生活機能自成一格且相當完善。鄰近的海華特區自辦重劃發展近20年來，已成為桃園房價最頂尖的區段，而忠福地區與海華特區僅一條環北路之隔，自忠福步行至海華特區僅約10分鐘，就能提供百貨、影城等娛樂及高端消費，周邊環境類似台北信義區的吳興街商圈。
忠福地區旁側的機捷A21重劃區開發土地釋出在即，預期將成為中壢環外另一推案戰場，中山高五楊高架未來將增設中豐北交流道，利多題材大幅提升區域的發展潛力。
「醴寓」基地位於福州二街角地，規劃單層四戶雙梯、戶戶邊間的二、三房住宅產品，總戶數46戶，無論戶型各戶主臥衛浴均為四件式衛浴，衛浴採用中壢市區新案首見的德國VB進口配件，雖然為較早期取得的建照，不過建商將新建築法規的減音地板納為標準配備，並且導入人臉辨識、雲端保全等科技智能系統，各方面建材等級均屬區內高檔，該案已於2021年5月動工。
五十甲團隊在桃園、新北代銷經豐富，積極以同名品牌跨足投資興建，積極購地。自2012年在桃園區推出「城峰」以來，近年在大台北出多件新案，除了楊梅別墅造鎮「夢想莊園」將推出第三期產品外，中壢「醴寓」已動工，未來也會以每年取得一至二件土地的速度，積極拓展建設品牌，以代銷、建設雙主軸，穩健推動營運規模擴大。
