好房網記者賴宛玲／整理報導
台北市唯一一家24小時營業的保齡球館，傳出這個月底即將吹熄燈號，地主看準名車商機，未來將球館改租給名車代理商，獲利更多。由於保齡球館基地大，很容易吸引建商前來投資重整或改建，加上台北市土地稀少，變身為豪宅的機會很大。
中正保齡球館月底即將歇業，未來將改賣名車。（翻攝自Google map）
近年保齡球館逐漸式微，許多當年有名的球館紛紛改建。像是早年的「佳佳保齡球館」，位於台北市松江路民生東路口的精華地，屬於林榮三家族，2007年拆除，根據雜誌報導，後來這塊地改建為地下五層地上18層的住辦大樓，加上和捷運出口共構，爭取到容積獎勵，王姓建商初估這棟大樓容積獲利，扣掉成本還多賺了30億元。這個月底即將熄燈的中正保齡球館，也因為獲利考量，將轉租給名車代理商。
佳佳保齡球館如今已成為住辦大樓，身價飛漲。（截取自房展網）
反觀即將邁入五十年歷史的圓山保齡球館，位於捷運劍潭站的精華地，佔地1500坪，市值上百億元，未來有沒有可能改建變身為豪宅？北市議員何志偉在TVBS新聞中表示，圓山保齡球館屬於「保護區」，環評嚴苛，變更為住宅區後，開發改建有基本難度，水土保持等種種要件成本也高。地主前國大代表劉介宙家族也表示並不會將球館挪作他用。不過房仲業者預估，若是真的改建為住宅大樓，每坪開價至少也會站上110萬－150萬以上。
圓山保齡球館位於保護級的住宅區，改建住宅難度高，地主未考慮他用。(截取自Google map)
像是曾發生大火的中和自強保齡球館，2013年拆掉改建2-4房的住宅大樓後，身價一夕暴漲，當時開價50多萬，總銷售金額15億。資深房產人員劉鴻勳表示，其實保齡球場的場地一直具有很大的優勢，不僅基地夠大，而且格局方正，另外由於產權單純，建商取得土地較為容易，因此近年來成為建設的獵地首選。
自強保齡球館改建為住宅大樓，正在興建中。（好房資料中心）
