經濟日報編譯黃淑玲／綜合外電
美國紐約市的摩天大樓頂樓觀景商機正夯，世貿大樓、洛克斐勒中心、帝國大廈三大龍頭的年營業額估計超過2.7億美元。現在另地產兩家開發商Related和SL Green要加入分食這塊大餅。
世貿大樓、洛克斐勒中心、帝國大廈三座摩天大樓以850呎（約259公尺）以上的高度，每年吸引超過900萬遊客。華爾街日報估算，以每人參觀門票約30美元計算，光是門票的收入就有2.7億美元，這還不包括遊客購買餐飲和紀念品的營收。
世貿大樓、洛克斐勒中心、帝國大廈三座摩天大樓，每年吸引超過900萬遊客。（圖／美聯社）
看好這片高樓觀景台帶來的美景，地產開發商Related和SL Green加入帶領旅客雲端眺望的行列。2020年Related要在其哈德遜城市廣場開發案一座高1,296呎（395公尺）的超高大樓上，開闢觀景台。SL Green的觀景台則計劃2021年，在中央車站旁高1,401呎（427公尺）的摩天樓上開幕迎客。
公共觀景台被認定是摩天樓的金雞母，最有名的例子是帝國大廈所屬的公司在2011要申請上市時，公司呈報的財務資料顯示，觀景台賺的錢比辦公室租賃業務還要多。去年帝國大廈觀景台營收1.27億美元，占整棟大樓營收的40.4%。
開闢觀景台的成本不便宜，專家說有些案子造價要上億美元，維護、改裝也所費不貲。現在業界角力主要在誰能提供較好的相應設施。世貿中心的電梯上樓時帶領旅客體驗500年紐約市歷史；帝國大廈8月重新裝修售票門廳讓旅客排隊更順暢。
帝國大廈另一個斥資逾1.5億美元的改裝案預定明年完工，空間環境將主打帝國大廈的歷史和浪漫情懷。愈來愈多摩天大樓開發商認同賣頂樓的景觀，有時比起賣頂樓之下的辦公室或是公寓，還更有賺頭。這可由「世界高樓聯盟」這個國際組織的會員增加得見，10年前，該組織會員不到30個，現在已經超過50個。
