工商時報 林昱均／台北報導
台北市政府建議財政部將房屋稅最高稅率從3.6％提高到4.8％，非自住者持有6戶以上即適用最高稅率4.8％，而一戶且自住，稅率降為0.6％。
財政部17日指出，現行房屋稅率範圍為1.2％至3.6％，北市府建議涉及修改《房屋稅條例》，但今年中央並沒有修改計畫。官員表示，地方政府若有意調漲房屋稅負，建議可從房屋課稅現值著手，因現行房屋稅計算公式為《房屋課稅現值x適用房屋稅率》，提高稅基等同於提高稅負。
現行台北市房屋稅率，如果是自住用、全國3戶以內，稅率為1.2％，但首戶有稅基優惠；2戶以上非自住，則是每戶稅率2.4％，3戶以上每戶3.6％。圖／pixabay
如今台北市政府提出三大建議，第一是財政部修法提高房屋稅率上限到4.8％。第二是減少「建商囤房稅」寬限期，從現行3年縮短為1年，等於建商新屋第2年賣不出去，就要被課3.6％的房屋稅。第三是請財政部將全國自住屋戶數從3戶改為1戶，且單一自住房屋稅率統一訂為0.6％，第1戶非自住房屋稅率則為1.2％。
台北市政府財政局表示，只要房屋稅法修正案通過，其轄區內非自住第2～3戶房屋稅率將設定為1.5％至2.4％，第4～5戶則是2.4％至3.6％，第6戶以上為4.8％。
財政部官員指出，房屋課稅現值涵蓋房屋標準單價、面積、地段率、樓層高度、房內設備，如今台北市、台南市政府已針對自住屋第一戶設定標準單價打84折，因此台北、台南市自住屋第一戶房屋稅率皆為1％，顯見地方政府可採用稅基變化調整房屋稅負。
另要調整全國自住房屋規定、修改稅率上限都需修房屋稅條例，但考量到各縣市意見不一致，日前立委提案「囤房稅」，財政部洽詢過各縣市，多數地方縣市並無提高稅率意願，而房屋稅為100％地方稅，因此仍需尊重各地方政府意見。目前各縣市非自住房屋最高稅率，只有台北市、宜蘭縣及連江縣按持有戶數設定最高稅率3.6％，桃園市為2.4％，新竹縣為1.6％，除此外以新北市為首等17個縣市均為1.5％。
換言之，除台北、宜蘭、連江等縣市外，其他地方政府連提高房屋稅負到3.6％都缺乏意願，若要上修房屋稅率或縮短建商囤房稅優惠，官員認為多數地方政府可能不買帳。
