農地蓋農設免課土增稅？稅務局：還得符合「這條件」

EBC地產王

 

近期有民眾洽詢，土地上建物已取得農業設施容許使用同意書，為何還要建築執照才能適用不課徵土地增值稅？台中市政府地方稅務局表示，後續要依規定建築使用，才能核發農業用地作農業使用證明書，並適用農業用地移轉不課徵土地增值稅。

 

台中市政府地方稅務局說明，農業用地興建有固定基礎的農業設施，要先申請農業設施的容許使用，並依法申請建築執照，但農業設施面積低於45平方公尺，而且是1層樓建築，得免申請建築執照。

除此之外，92年1月13日之前已興建有固定基礎的農業設施，面積低於250平方公尺而且無安全顧慮者，得免申請建築執照。

該局處提醒，不屬於上述免申請建築執照規定者，必須在農業設施容許使用同意書核發後6個月內，完成建築執照申請並依規定建築使用，才能核發農業用地作農業使用證明書，並適用農業用地移轉不課徵土地增值稅。