經濟日報 記者林彥呈╱即時報導
內政部今（22）日表示，為健全房市並提供合適的居住環境，近年多管齊下，除了推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建，也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等，保障國人居住權益。
為健全不動產稅制，台北市副市長鄧家基今日在行政院會建議，房地合一課徵不動產持有稅，並修正房屋標準價格重行評定期程為每二年一次，也讓相關話題引發討論。
內政部為健全房市並提供合適的居住環境，近年多管齊下，保障國人居住權益。 圖／聯合報系資料照片
內政部強調，政府近年大力興建社會住宅、都市更新、危老重建等，是藉由建設手段均衡房市供需，但一些無形的資訊提供、租稅管控、交易制度的規範，卻是促進房市健全不可或缺的配套措施。
內政部列舉，在加強市場資訊透明部分，不動產成交資訊申報登錄制度，已經成為我國不動產市場交易資訊公開透明最重要的手段。今年7月31日「平均地權條例」修正，將需申報資料調整由買賣雙方於申請移轉登記時一併申報登錄，使資訊透明機制向前邁大步。
此外，內政部也持續編製住宅價格指數及房價負擔能力指標統計資訊，提供民眾住宅價格趨勢資訊；加上去年6月1日起推動「地籍存摺」服務，民眾透過電子憑證，即可免費快速下載名下所有不動產概況，獲取相關資訊更加便利。
在加強不動產交易安全方面，今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，以落實屋簷、雨遮不登記措施及建築結構安全。另於去年租賃住宅市場發展及管理條例通過，建立租賃市場安全制度，至今年7月31日止，全國已有328家業者開始營業辦理包租代管，並有4,567人取得租賃住宅管理人員證書。
內政部也說，為即時反應土地市價變動情形，已於2017年5月10日修正平均地權條例第14條，重新規定地價的頻率由每3年，縮短每2年辦理一次。此外，為促進土地移轉稅賦更公平合理，近年來各地方政府並逐年調升公告土地現值成數，接近一般正常交易價格，今年全國平均公告土地現值調整占一般正常交易價格比率，已達91.64%。
內政部指出，保障國民居住權益、健全住宅市場，是政府努力的目標。而健全房市的工作，涉及金融、財稅、市場供需等不同面向，內政部將持續與地方政府及相關單位通力合作。
