本報訊
中華民國不動產估價師公會全聯會理事長陳諶認為，現在是民粹當道、輿論治國，贊成都更條例適度修改，但參與修法的人對都更真正操作不了解，完全看輿論風向，大家都看輿論方向做事及修改，結果改了後卻無法做。
他指出，都更因很多關卡造成審查冗長、效率不佳，而因市場價格浮動，實施者談的條件自然會變，審查時間長造成過多問題。陳諶表示，都更目標應該要明確，公益與居住正義是很大議題，無法指望小小更新單元來達成，用此標準檢視更新單元是做不到的，因無法達成就想辦法不讓它過，這是不對的。
另外，他指出，自辦都更市政府認為有圖利建商，但公辦都更實施者也是建商，若自辦、公辦審查標準一樣，怎會出現自辦圖利、公辦不會圖利問題，政府思考邏輯出現問題。他說，地震讓大家突然想到老屋是不是安全很重要，現在談民國86年前老屋要健診，都市更新門檻則是30年以上老屋，都更可拆卻不拆，但老屋健診不過卻說要拆，難道這符合居住正義？這表示政府沒做通盤考量。
陳諶認為，都更最重要是保障住戶生命財產安全，其次是居住機能的改善，至於改善周遭環境（都市景觀）雖然重要，但更新單元只能局部改善，無法做到大範圍改善，更新政策目標若是外部環境改善，就必須讓多數更新案能成功。
