經濟日報記者黃阡阡╱即時報導
世邦魏理仕統計數據顯示，截至目前2018年全年不動產總交易金額計新台幣2,496 億元，年增40%，商用不動產交易金額達1,029億元，及土地交易金額1,467億元，分別較去年同期大增38%及42%，是近五年以來少見的榮景。
今年商用不動產交易以工業地產，包括工業土地、廠房、廠辦最受青睞，光是今年成交金額就達688億元紀錄新高。其中，以台塑集團斥資187億購置內湖「台北企業總部園區」一案最受市場矚目。
世邦魏理仕統計數據顯示，截至目前2018年全年不動產總交易金額計新台幣2,496 億元，年增40%。好房網News資料照片
此外，土地市場不僅迎來壽險業積極搶標地上權案，也積極購入優質素地以利後續開發，全年壽險業投資金額突破新台幣254億元，包括富邦人壽以新台幣78.07億標得高雄鼓山70年地上權案、國泰人壽斥資新台幣76.64億元購買台中愛買中港店土地、以及新光人壽以新台幣17.68億元標得台北市中正區70年地上權案最為著名。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，今年以來觀察到許多重量級台商回流置產，本地自用型買方與建商亦積極搶進不動產市場使買盤獲支撐，推升了今年總交易量至往年榮景水平。
展望2019年，朱幸兒認為，雖有新上任縣市長預料祭出政策利多以吸引投資，但受到國際政經情勢及美中貿易大戰影響，使得全球市場仍處於極大變數，因此預估台灣不動產市場之自用型需求熱度應持續看漲，然投資型需求則將處於相對有限之態勢；此外由於商業及工業不動產租金持續上漲之故，估計長期租金收益率亦將小幅攀升。
