北漂哥預算單價50萬　安坑、汐止怎麼選？專家反推「這一區」

東森新聞／綜合報導

 

全台以北部地區物價普遍高於中南部地區，不少人也因北部就學就業機會較多，選擇北上來打拚，形成了「北漂族」。也因北部有較多元的工作機會、優渥的薪資條件，吸引不少年輕人的駐留，甚至選擇於此安居樂業。

 

近日有網友於《PTT》發文請益，問到「北漂族首購雙北怎麼買？」貼文一出，便引起眾多討論，文中提到因工作關係北漂到台北，工作地點於台北車站附近，習慣以車子作為代步工具，但目前礙於預算考量，在居住品質、生活機能及交通便利等因素下，有考慮購買安坑、汐止的預售屋，房價也是目前較能接受的。還有什麼地點是能下手的呢？亦或是買二手屋CP值夠嗎？引發網友一陣熱議。

 

▼菜寮附近商圈。圖／翻攝GoogleMap

多數網友表示，「推三重站，開車、騎車、大眾運輸到北車都很快」、「若購置新房就三重仁義，二手就三重站華廈」、「汐止安坑除非你買山上別墅，不然就是盤」、「單價50內的要去看五股跟A7了，A7走山路」、「汐止XX山莊吧」、「推一下新莊」、「沒人推板橋浮州或樹林？坐火車15分，開車30分可到北車而且1500大三房隨便你買還有找」。也有少數租屋族持反面看法說道「雙北民眾怨恨北漂族買房」、「雙北置產買房的人不只讓房價跌不下來，也改變了當地政治生態」、「這價格怎麼回事？」、「其實買房也需要一股衝動，如果一開始雙北買不起，可考慮別區」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，網友推薦這些地段自然在於房價親民，但都要注意其來有自，距離市區遠，可能又有工業區、山區、區域物件老舊，或是房價發展有限等因素，都是先求有再求好的選項。

 

陳炳辰也提及，如果是預算有限，不論族群當然都只有蛋白地段的選擇，但若在在地域不熟悉時，也建議第一間房還是以有捷運與商圈機能為主的物件。而預算在40至50萬的首購族群，若要考慮新莊副都心中古屋產品，但要避開高坪數、高總價物件，如果總價能拉高，則可以選擇低總價小宅；而在預售屋的部分選擇五股則相對親民，但相對區域發展較受限，還有進步空間，也因較為外圍，通勤是需要克服的地方。如預算能拉高至50萬以上的朋友則可以考慮二重，但二重目前還是屬於預售階段，機能性還是要依靠菜寮周圍商圈；三重中古屋的物件也是不錯的選擇，但要克服市容老舊的情況，或是就在日常的工作地點處，投資與自住的風險都低，也要摒除中南部大坪數，或可以車代步的思考方式，否則不是買不起，就是買到偏遠地雷區，都得慎思。