好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
板橋大型捷運開發案再添新進度！馥華集團投資興建的「新北環狀線板新站捷運開發案」12日舉行開工典禮，總投資金額約60.4億元，將興建地上38層、地下6層的複合式共構大樓，結合住宅、商場及辦公機能。另一方面，冠德集團也在2024年11月與新北市府簽約，投資約39億元開發「新北環狀線板橋站捷運開發案」，兩大開發案合計投資近百億元。
板新站捷運開發案為板橋區規模最大的捷運開發案，基地面積約1,392坪，總樓地板面積超過2萬坪，由李祖原聯合建築師事務所負責建築規劃，並邀請紐約Handel Architects漢德建築師事務所操刀建築外觀設計，以「Connect・連結」為核心理念，結合TOD大眾運輸導向發展、複合式開發及永續建築概念，打造全鋼骨捷運共構大樓。
板新站地標 38層複合大樓串聯近5千坪街廓
建築空間採垂直分層配置，1至2樓規劃都會生活商場，4至8樓為辦公空間，9樓以上則為住宅，另設置約126坪里民活動中心，預計完工後可引入約1,100名就業人口。建築外觀與景觀規劃則透過不同樓層的綠化配置，將自然景觀融入高層建築，並藉由開放空間與周邊街區銜接，提升整體步行環境及生活品質。
交通方面，板新站位於新北環狀線，搭乘捷運僅一站即可抵達板橋站，轉乘捷運板南線、高鐵及台鐵，並銜接客運轉運系統。未來隨著捷運共構大樓落成，將透過車站與周邊人行動線整合，串聯新板特區及板新站周邊商業活動，讓既有商業核心向外延伸。
板橋站24層商辦鎖定新創產業
板橋兩大捷運開發案，將讓板橋商業發展將從新板特區向周邊捷運站點持續延伸。冠德集團在2024年11月與新北市府完成「新北環狀線板橋站捷運開發案」簽約，投資金額約39億元，基地面積約1,681坪，規劃興建地上24層、地下7層商辦大樓，總樓地板面積約1.2萬坪。
板橋站捷運開發案以商業辦公及創新產業為主要定位，1樓規劃零售店面、2樓設置新創基地、6樓以上為辦公空間，另設置可容納約200人的大型國際會議廳，預計引進約1,700名就業人口，並規劃投入5,000萬元基金扶植新創產業。
建築設計由Q-LAB陳品亘建築師事務所負責，以逐層漸退的量體搭配玻璃帷幕、垂直綠化及水平露臺，營造綠色商辦地標。全案並朝鑽石級綠建築、鑽石級智慧建築及美國LEED白金級認證等目標規劃，強化永續辦公環境。
四鐵共構優勢升級 串聯兒童未來館擴大商務機能
板橋站開發案另一大優勢是四鐵共構交通條件，基地緊鄰環狀線、捷運板南線、高鐵及台鐵，並串聯中長程客運轉運站。未來將透過轉運站與捷運車站空間改造，優化轉乘及步行動線，並銜接國家兒童未來館與周邊公共設施，擴大商務及公共活動機能。
從兩大開發案來看，馥華以板新站為核心，結合既有酒店、住宅與商辦，朝大型複合生活街區發展；冠德則以板橋站四鐵共構優勢，鎖定企業辦公、國際會議及新創產業需求。兩案合計投資約99.4億元，總樓地板面積超過3.2萬坪。
