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雙北買房攻略 新店房市榮登公職最愛

#公職人員 #購屋熱區

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

一年一度的教師節又要到了,永慶房屋根據內部成交資料,觀察雙北市今年1-8月公職人員最愛的購屋區域,新北市「新店區」是今年公職人員最青睞的地方,其次是「板橋區」,而排名第三的「文山區」是台北市中最受公職人員歡迎的區域。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年公職人員購屋熱區偏好的購屋總價不約而同的集中在1,000萬至2,000萬之間,另外購屋熱區中就有三個位在台北市,包括文山區、中正區及內湖區,相對於去年購屋熱區多出現在新北市的情況,顯示房價經過修正後也增加公職人員前進北市購屋的意願。

公職人員購屋熱區前三名:新店、板橋、文山區

新店區房市議題加溫,榮登公職最愛購屋區。(圖/好房網資料中心)新店 央北重劃區(好房網News記者張聖奕/攝影)

根據永慶內部資料統計,今年1-8月公職人員最愛購屋區域最多人選擇「新店區」,約有10%的公職人員購買該區。謝志傑表示,新店區近期房市題材不斷,包括新店行政園區、裕隆城開發計劃、中央北側重劃區,HTC總部及IKEA進駐,還有預計明年通車的捷運環狀線,其中央北重劃區土地標售時反應頗佳,吸引不少建商投標,顯示市場對於新店生活機能及房市發展高度肯定,也成為公職人員最愛入住的區域,其中購買公寓的比例約39%、購買大樓的比例為61%,購屋總價多在2,000萬元以內。

「板橋區」為今年公職人員購屋熱區的第二名,平均約有9.8%的公職人員購入該區,謝志傑說明,公職人員購買板橋區公寓約占20%,買電梯大樓約有80%,購屋總價帶落在1,000萬至2,000萬之間,而板橋區作為新北市的首善之都,不僅商業發展與生活機能均十分成熟,明年捷運環狀線通車後,板橋車站也將一舉晉身為四鐵共構的車站,鐵路轉乘功能將更具優勢,對於有通勤需求的公職人員來說也更有吸引力。

排名第三的是素有文教區之稱的「文山區」,也是公職人員買進台北市的首選區域,其中購買公寓的比例有28%,購買電梯大樓的比例有72%,謝志傑表示,文山區房價於台北市中相對平實,雖有捷運通過,沿線以萬芳醫院站及景美站有較完整規模的商圈,不過也因此營造出環境清寧的居住環境,並且文山區群山圍繞,清幽的住宅氛圍也讓公職人員嚮往,今年來此購屋的熱門總價落在1,000萬至2,000萬之間,另外捷運環狀線南環段將連結動物園站及大坪林站,打通文山區內的交通動脈,可望提升區域生活機能。

最後謝志傑說明,近期五大行庫新承作房貸加權平均利率續創歷史次低,購屋貸款利率持續低檔徘徊,各家銀行卯勁祭出房貸優惠方案,降低購屋門檻,民眾購屋時可多方參考,而在選擇區位的時候,也可以將公職人員偏好購屋的區域當作指標參考,早日購得理想的好屋。

107年1-8月雙北市公職人員購屋熱門區域。107年1-8月雙北市公職人員購屋熱門區域



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