巴黎人壽豪租3層　台北101滿租

記者陳宥臻／台北報導

台北101大樓終於滿租！剛拆掉LED外牆的78～80樓，確定由巴黎人壽進駐，一次豪租3個樓層，坪數共達2400多坪。若以行情價每坪4000元計算，每月租金近新台幣1000萬。這是自去年中國國際航空進駐後，台北101再次引入外資大咖。

信義區A級商辦大樓近期租金行情。（記者陳宥臻／製表）

商仲表示，想進駐信義區的國際型企業，將往遠雄信義金融大樓或新光人壽A12位移。原本台北101大樓LED外牆因會影響承租戶景觀，去年已拆除。但台北101並未放棄，日前赴香港和上海取經，看如何讓大樓外觀一樣亮眼，但近日工程專家也建議，不如仿紐約帝國大廈，用燈光設計點亮大樓，放棄用字幕，據悉已獲台北101列入考慮。

台北101董事長宋文琪上任1年多，被業界稱為「基金教母」，她日前喊出要快點讓101滿租，終於實現。台北101發言人劉家豪並未對新租客表示意見但指出，目前101大樓出租率已達93％，等於是「滿租」。剩下的零碎空間是預留給原租客擴租，保留彈性。

由於這次出租的高樓層每坪每月租金開價是4500元。商仲表示，實際租下的價格約在3600～4000元，也算是信義區租金的最高價。並且，隨著台北101滿租，未來國際型企業就會考慮其他信義區指標A級商辦，信義區將更活絡。

據了解，台北101去年營收為136億元，商辦大樓出租的收益約20億元，占比約15％左右。此外，近來國人看不到台北101大樓外牆的字體，過去隨節慶打上的新年快樂、「李安，讚」等，都將不復見。為讓101外型保持亮麗，目前團隊正苦思如何替代，也有接受建議，用更絢麗的燈光打亮101，要再外建施工的LED字體，實施性較小。