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北市房市現異象? 大樓公寓小宅價格皆下跌

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市地政局11月4日公布最新實價登錄數據,今年7月全台北市實價登錄共1186件,比6月增加3.31%,交易總金額為285.86億元,也比6月增加3.39%,民眾最關心的住宅價格指數,7月份為101.39,比6月下降1.28%,包括大樓、公寓、小宅的價格,都呈現走低情形。
 
依據地政局公布數據,今年7月,台北市的實價登錄,共交易1186件,和6月的1148件相比,增加了38件,增幅3.31%,和去年同期的1022件相比,更增加164件,增幅達16.05%,交易總金額方面,7月份為285.86億元,和6月的276.48億元相比,增加9.38億元,增幅3.39%,若和去年同期237.22億元增加48.64億元,增幅更達20.50%,房市回溫情形明顯。
 
台北市住宅價格指數趨勢圖。圖片 / 台北市地政局提供
台北市住宅價格指數趨勢圖。圖片台北市地政局提供
 
在全市價格指數方面,今年7月來到101.39,比6月的102.70下降1.28%,但是比去年同期的100.88,上升0.51%。其中以公寓價格月降1.61%最多,標準住宅價格來到1298萬元,每坪約在42.88萬,小宅價格也月降1.14%,標準住宅價格來到857萬,每坪約在61.21萬,大樓降幅相對較小,和6月相比約降0.86%,標準住宅價格來到2060萬,每坪落在57.71萬。
 
細看各行政區的價格變化,台北市12行政區的住宅價格季指數,今年第2季報告也出爐,相較於今年的第一季數據,共有9個行政區價格上漲,只有3個行政區價格下跌。
 
其中以大同區漲幅最大,今年第2季指數為102.74,和第1季的99.77相比,漲幅達2.98%,區內標準住宅價格來到1511萬,單價落在52.12萬;漲幅第2名為中山區,今年第2季指數為100.68,和上季相比漲幅達2.66%,區內標準住宅價格來到1387萬,單價落在57.81萬,漲幅第3名為松山區,今年第2季指數為103.06,和上季相比漲幅為1.70%,區內標準住宅價格來到2153萬,單價落在67.28萬。
 
跌幅最大的區域為內湖區,今年第2季指數為101.85,和第1季相比,跌幅為0.83%,區內標準住宅價格來到1816萬,單價落在51.88萬;跌幅第2名為北投區,今年第2季指數為98.52,和上季相比跌幅為0.59%,區內標準住宅價格來到1316萬,單價落在42.46萬,另外士林區和上季相比則小跌0.12,區內標準住宅價格來到1886萬,單價落在52.38萬。
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