好房網News記者戴鈺純／綜合報導
全球通膨升溫，民眾買房抗通膨行為似乎越演越烈，也讓房價漲勢難以止住，新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，110年10月至12月之全市、大樓及公寓價格指數與上季相較呈現微幅上漲，各月漲幅大致介於0.33至1.42％間；而各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體皆呈現上漲趨勢。
觀察各次分區110年10月至12月的走勢，各月份整體趨勢呈現2％以內的漲幅，其中淡水區指數110年11月指數為112.49，達近7年以來之高點；三重蘆洲區、新店區、汐止區，110年11月指數分別為117.84、111.67、112.88；板橋土城區、中和永和區、新莊區、樹三鶯區，110年12月指數分別為114.18、120.83、120.96、及134.12，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，而與去年同期相較，各次分區大致有4％至13％不等的漲幅，顯見本市各區域住宅市場持續保持強勁需求，買賣交易熱絡，成交價量俱增發展。
觀察各次分區110年10月至12月的走勢，各月份整體趨勢呈現2％以內的漲幅，其中淡水區指數110年11月指數為112.49，達近7年以來之高點；三重蘆洲區、新店區、汐止區，110年11月指數分別為117.84、111.67、112.88；板橋土城區、中和永和區、新莊區、樹三鶯區，110年12月指數分別為114.18、120.83、120.96、及134.12，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，而與去年同期相較，各次分區大致有4％至13％不等的漲幅，顯見本市各區域住宅市場持續保持強勁需求，買賣交易熱絡，成交價量俱增發展。
新成屋指數歷史新高 整體開發區指數整體呈現上漲走勢
110年第4季新成屋指數112.6較前季上漲2.69％，與去年同期相較則上漲8.78％，達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面，臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為126.1及115.15，較上季分別上漲2.16％、2.56％，與去年同期相較上漲5％、7.07％，皆達實價登錄以來高點；淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為113.07、104.5，相較去年有4.76％及4.03％之漲幅。受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格成長。
捷運沿線指數整體續揚 均達歷史新高
110年第4季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數分別為110.47、113.90、114.24、110.92、107.67、113.96、107.13及109，相較前期上漲0.06至2.91％，與去年同期相較則大概有3％至7％不等的漲幅，皆達實價登錄統計數據以來高點。顯示整體捷運站周邊地區因交通條件優勢，區域生活機能、商業效益等因素，促使價格持續上漲。
消基會房委會委員張欣民提醒，今年買房還是得回歸需求基本面，不適合投機型買房，去年因房價基期已被拉高，加上打炒房政策持續，及今年可能面臨再升息考驗，在環境與政策兩大影響下，房市表現會較去年不利，熱潮也會稍退。他預估今年房價不會再暴衝，整體交易量大致上也會維持平盤。但張欣民提醒，若房市涼了，部分區域漲不動，買進恐怕也會變成套牢價，因此出手更要特別小心，審慎做好財務上的規劃更加重要。
