工記者林殿唯／綜合報導
十一長假期間是大陸房市銷售旺季，但近來卻發生銀行房貸額度用盡或上調房貸利率的現象，使得有意購房的自住剛性需求者，購屋成本增加，而不動產人業內人士更預估，十一長假過後的資金情況將更為緊張。
內地出現房貸荒，但專家認為樓價會繼續升。（擷取自東方日報）
根據新華網報導，北京、廣州、天津、武漢等地的銀行紛紛暫停房貸業務，就算沒有暫停房貸，銀行也針對首次購房的民眾，將房貸利率上調10％~15％。就連資本最為雄厚的四大國有銀行也坦承，臨近年末，銀行貸款額度並不富裕，房貸大概要等2個月才能批准播款。
金融業內人士表示，銀行信貸額度「年初鬆、年底緊」的情況非常普遍，而今年以來房貸增加過快，使得銀行不得不縮緊放款力度。中國人民銀行的統計顯示，今年上半年金融機構的新增房貸為1.3兆元人民幣（下同），已經逼近去年全年1.35兆元的水準。
面臨大陸房價持續上漲、但放貸資金吃緊的情況下，許多有意購房自住的民眾依然願意付出較高的成本購屋，可能將持續推升目前大陸房市的火爆情況。中國指數研究院日前公布的數據顯示，大陸前百大城市的房價已經連續16個月上升，顯示房市需求面依舊看好。
而9月份房價上漲的城市有79個，比上個月增加8個，其中北京、深圳、廣州、上海等一線城市的漲幅最大。對於銀行限制房貸的情況，中原地產市場研究部總監張大偉表示，預計從10月底開始，各家銀行的貸款額度會更為緊張。銀行放款人士則預估，房貸緊張的情況可能要到明年初才會出現好轉。
