工商時報記者顏瑞田／高雄報導
高雄房地產去（2017）年度過一個豐收年，今年329檔期建商也勇於推案，23個預售加上成屋案總銷463億、戶數達4615戶，銷售量體創近年329檔期新高，代表建商對高雄房地產市場「築底向上」態度樂觀。
高雄市房屋市場調查協會昨（1）日召開記者會，發布329檔期推案統計，理事長蔡紹豪表示，扣除今年初推案，329檔期建案共23個，其中12個屬成屋銷售，另有11個是預售案，預售比重上升到近50％占比，這是近年來罕見的現象，也顯示出建商對後市相對樂觀。
蔡紹豪指出，2015年高雄市329檔期總銷約260億、戶數1500戶，前（2016）年分別上升到440億、2500戶，去（2017）年更攀升到550億、3000戶，今（2018）年雖然銷售總額463億元不是最高峰，但戶數是近期新高的4615戶。
今年高雄329檔期除推案戶數創新高，爭取首購族的小宅當道；除此之外，預售占比高達48％，代表許多區域缺乏成屋可售的斷層現象。蔡紹豪表示，329小宅當道除滿足市場的剛性需求，也代表建商和購屋者在預期利率上升的環境之下，分24到36期付工程款、在完工時可降低自備款的財務考量，是現階段市場關心的另一焦點。
他同時指出，中都重劃區內的2場建案可視為未來中都房地產前景的觀察指標。首先是完工銷售的永信建設「韻綠」地上權大樓住宅，另一個則是泰郡的預售案「Twin Park」，蔡紹豪說，這2個建案合計總銷約30億，推案處是地政局未來標售土地的重心之一，因此，2案是否能順利銷售，也攸關中都未來的土地價格行情變化。
