好房網NEWS記者林美欣／綜合報導
房市市況數字會說話，8月建物移轉棟數出爐，整體交易量月縮16.8%，年增率也全面負成長，其中央行在上月鬆綁的桃園市交易量下跌逾2成，為六都之冠，「緊追冷氣」的為台中，量縮也近2成。
8月建物移轉棟數出爐，桃園月跌幅最大（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
桃園市8月建物買賣移轉棟數2,550戶，較上月大減20.2%，僅桃園區與中壢區買氣較具支撐，交易量超過400戶。央行8月中旬無預警對房市控管鬆綁，解禁桃園區、中壢區、龜山區與蘆竹區購置第二屋限貸管制，不過交易量仍未見起色。
永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛分析，主因為房價未見修正，區域供過於求的疑慮未消，買方看屋、出價意願都降低，加上銀行除了緊縮房貸成數，房貸鑑價也有轉嚴現象，致使交易量續冷。
根據永慶房產所做的房價統計，桃園8月中古屋成交行情為15.7萬/坪，僅比7月小跌0.1萬元，月跌幅僅0.6%，為所調查七都之中跌幅最小城市。
台中8月成交量月跌19.2%，僅2962戶，過去交易最熱的三大屯區表現也轉冷，僅北屯區與西屯區仍在300戶以上，而北屯區有部分新屋交屋因素，因此呈現逆勢增長的現象。
黃舒衛分析，雖然台中區域房市受惠捷運、台鐵高架化與舊市區改建等題材支撐，重劃區仍有許多預售與新成屋建造中，可預期未來成屋供給量會持續增加，在買氣不若以往熱絡的情況下，銷售的去化壓力恐會增加。建議有意購屋的民眾，慎選市中心好地段與成熟生活圈內的社區為優先，資產較具保值抗跌。
