※2022第五屆不動產高峰論壇——「房市透明化‧居住有保障」
好房網News記者林和謙／台北報導
由消費者文教基金會主辦的不動產高峰論壇已經舉辦過四屆，每每都造成很大的迴響及討論，讓產官學、民間更聚焦房市現象、趨勢及相關政策，一同讓國內不動產、房地產的環境更健全且更健康；今（2022）年第五屆不動產高峰論壇—「房市透明化‧居住有保障」將在10月5日舉辦，眾多產官學專家皆會出席，探討主題包括社宅興建、營運與租賃管理，還有健全建經制度與不動產交易安全，以及誠實賣屋、安心買屋時代來臨。
多年來，國內房價持續高升、房市炒作亂象頻頻出現，台灣民眾非常關注居住正義、房價議題。消基會透過不動產論壇，希望透過更深入及多元的探討，汲取產官學、民間的專業意見與建言，希望讓整個不動產業更好，政府也可以持續精進必要的政策措施。
第五屆不動產高峰論壇的社宅興建、營運與租賃管理主題，邀請到國家住都中心副執行長柯茂榮、台北市住都中心代理副執行長蘇雋懿、新北市住都中心副執行長錢奕綱等長官與會及討論；中央的8年20萬戶社會住宅政策持續推動，中央及地方攜手合作，國家住都中心在18個月完成16個縣市，共49處1萬7,344戶決標，今年除了陸續招標，目標朝總計3萬2,000戶決標外，還將跨足外島滿足社宅需求，讓社宅規劃擴及全台20縣市；另外包租代管社宅全國已媒合破4萬戶，國家住都中心及地方政府各媒合完成2萬多戶。
至於人口數佔了全國超過3成的台北市及新北市，社宅興辦也積極推進。新北市城鄉局表示，新北興辦社會住宅長期規劃至少4.5萬戶，其中2017至2024年的社宅規劃，主要依據行政院核定「社會住宅興辦計畫」執行，由新北與中央攜手打造目標3.3萬戶，現已達標；台北市府8年內多元興辦20,429戶社會住宅，包含竣工30處共6,075戶、施工中24處共8,036戶、規劃及招標作業中11處共2,532戶，加上辦理都更分回54處共3,786戶。
而在健全建經制度與不動產交易安全部分，攸關消費者購屋權益，我國政府從1986年起陸續頒佈建築經理公司管理辦法、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產經紀業管理條例、地政士法等法規，希望更確保不動產交易安全；此外，實價登錄2.0與房地合一稅2.0都已在2021年7月1日上路，希望讓不動產交易價格更透明、並遏止炒作。這項主題屆時將有地政士公會全聯會榮譽理事長黃志偉、中國文化大學環境設計學院院長楊松齡、內政部地政司官員等貴賓進行深入探討及對話。
這次不動產高峰論壇最後的主題為誠實賣屋、安心買屋時代來臨，包括消基會房屋委員會副召集人孫振義、永慶房產集團業務總經理葉凌棋等嘉賓都會出席；在現今高房價之下，以及新建案推案量多、建商與代銷業者也多，加上房仲業蓬勃發展的時代，如何安心買房是民眾相當在意的事。永慶房產集團孫慶餘董事長在成立永慶房屋之時，一路堅持誠實理念，「房仲是良心事業，不能只做到合法，更要為消費者權益把關」，因此永慶經紀人以成為「誠實房仲」為榮，「不做投機客的白手套、不炒房」；今年更首創「一年內成交再上市地圖」，大膽曝光雙北市各行政區正在交易中、短期重複上市的物件數量，提醒消費者買賣屋時優先參考永慶的誠實房價報告書，以避免消費者以不合理的價格買房，成為炒房下的受害者。同時，永慶房屋也提供業界唯一的「買賣屋全保障」的房仲品牌，讓消費者有一個公平交易的平台，拒絕讓台灣成為炒房之島。
消費者文教基金會董事長黃怡騰指出，藉由舉辦論壇，希望倡導不動產往更好的方向走，並希望幫助消費者能有更充分的房產知識與資訊；而政府也有責任去更健全房地產市場、打造周全的住宅制度與措施，落實居住正義，以達到多方的正向循環。
※2022第五屆不動產高峰論壇——「房市透明化‧居住有保障」
