住展雜誌記者林喬慧／綜合報島
台灣不動產登記制度正面臨轉型關鍵，為導正法令不全引發的各類實務亂象，中華民國地政士公會全國聯合會於16日舉辦記者會，宣布國內首本專攻法學研究的《不動產登記》期刊正式創刊。理事長鄭子賢指出，不動產登記雖受憲法保障，但現行法規繁雜且各界解讀分歧，導致民眾難以掌握自身權益。全聯會期盼透過期刊建立產官學對話平台，凝聚制度修繕的共識，解決長期困擾基層的實務困境。
地政士全聯會強調，現行法令漏洞已對民眾財產安全造成實質威脅。以近年猖獗的「地面師」房產詐騙為例，榮譽理事長林旺根警示，即便政府推行即時通機制，詐騙技術仍不斷翻新。他認為，唯有透過專法明確化地政士與公務機關的審查責任，強化登記前的身分核對，才能建立堅實的財產防線，將詐騙行為阻絕於門外。
此外，法令定義模糊也導致地主權益受損。政治大學李志殷助理教授針對「電線桿占用」議題提出警示，指出目前最高法院將具公眾利益的電桿認定為「不動產」，造成地主在土地移轉後，即便發現遭占用也面臨無法拆除或請求賠償的窘境。這類公眾設施認定標準與實務的落差，顯示原本應維護權益的法令反而成為侵害權益的本體。李志殷呼籲，應盡速透過專法明確產權定義與遷移補償機制，別讓地主成為法規轉型期的犧牲者。
《不動產登記》期刊將以不動產物權與法學論著為核心，涵蓋稅捐、測量及土地利用管制等專業議題。全聯會表示，期刊的創立不僅是為了強化理論與實務的連結，更是要解決現行法令在「合法性」與「合憲性」上的疑慮。未來將持續推動不動產登記專法的立法必要性，以專業力量守護全民交易安全，落實對國民財產權的最高保障。
