經濟日報 記者陳素玲／綜合報導
現代租屋大不易，領取基本工資勞工更難。台灣勞工陣線今（26）日公布六都基本工資租屋能力調查，發現若以基本工資三成6,600元租房子，台北市租屋市場只有745戶、4.9%租得起，新北市有15.5%，但台南市卻高達六成，機會差很大。
另外居住限制更多，基本工資租得起的房子有23.8%可能是頂樓加蓋，大都是輕隔間，且七、八成都不能開伙，不但居住環境差、高風險，還因不能開伙，被迫外食增加生活消費支出。
台灣勞工陣線調查發現，台北市4.9%租得起本工資三成6,600元的房子。（好房網News資料中心）
勞動部即將審議基本工資，為了解屬於經濟弱勢的基本工資族群居住態樣，勞陣進行六都基本工資租屋能力調查，從581租屋網站收集今年4月24日至5月11日六都總共67,506件出租物件，以國際使用的30%租屋原則計算基本工資三成6,600元可負擔租金，找出符合資料共17,695筆，逐一針對租金、空間及居住環境品質進行分析，彙整出基本工資所得者三大居住困境。
勞陣政策部主任洪敬舒指出，雖然基本工資所得者可負擔租屋占六都總租屋總量26%，看似不低，但嚴重分布不均，台北市15,173戶中只有745戶、4.9%，新北市13,310戶中只有2,064戶、15.5%，顯示租屋市場雖大，對基本工資族群卻是「看得到吃不到」。租得起的房子台中市最多，共5,058戶，占總租屋量30.5%，但占比最高的是台南市，租屋市場中基本工資族群租得起的占比達六成。
調查顯示，每月6,600元租屋市場中，主流房型是雅房、分租套房及獨立套房，台北市八成都是雅房，新北市則是三分天下，桃園以南則以獨立套房為大宗，顯示基本工資租屋能力在桃園以南選擇樣式較多，負擔也較輕，在台北市只有雅房可選。
值得注意的是，租屋市場最常見的頂樓加蓋，自行揭露比率極低，六都全體租屋只有1,012戶，占1.5%，基本工資可負擔租屋市場更只有249戶，占1.4%，但標示位於「頂樓」房子，前者高達12,265戶、18.2%，後者4,209戶、23.8%，洪敬舒認為這應多數是頂樓加蓋，屋主刻意隱匿。
以此觀察，基本工資可負擔租屋有23.8%屬於頂樓加蓋。頂樓加蓋不但平均租金高，且屬於高風險，調查發現，台北市頂樓加蓋平均租金5842元，遠高於一般樓層，空間部分平均只有4.8坪，略大於中間樓層平均4.6坪。問題較大者是，台北市頂加有76.7%隔間材質為木板隔間及輕材料，新北市也有15.7%，顯示房主自行改建後再出租的頂加不但空間小，更易出現高風險建築材質。
