工商時報記者郭及天／綜合報導
人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高，精華區未繼承的不動產搶手，日前台灣金服拍賣一件間台北市精華區遺產、屋齡43年的「光復大樓」東棟11樓，以總價6,398萬元、單價每坪119萬元標脫，成交單價創下該大樓的實價新高。
這件不動產位於台北市光復國小對面，為大陸工程興建的早期名宅大樓，管理嚴謹，由於地段極佳加上釋出量少，日前遺產管理人委託台灣金服以底價5,425萬元標售，上周以6,398萬元標脫，溢價近18％，2019年該社區曾有每坪102萬元的成交紀錄。
人口老化效應，精華區未繼承老宅搶手。圖／新竹市府提供
房仲業者指出，隨著人口老化，不動產不動產繼承與未繼承均快速增加，近年有些未繼承的不動產，也陸續進入拍賣流程，遺產因找不到繼承人、無人繼承、或第二代對於遺產處理有歧見等因素，由利害關係人、檢察官或親屬會議聲請選任遺產管理人代為處理遺產。近年房市景氣復甦，部分位於精華區的資產，在標售市場上都成搶手貨。
據統計，至去年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃，比起金門縣還大，未繼承的建物面積達56萬坪，大約是五棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高，全台未繼承不動產的價值驚人，去年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高。
