好房網News記者呂詠柔／綜合報導
遇到賴著不走的房客，竟然也拿他沒轍？有網友就在PTT請益，最近一位朋友遇到趕不走的房客，但因雙方當初沒簽租約，不知該如何是好。律師則表示，該狀況已是「不定期租賃」，最慘的狀況就是房子恐收不回來。
原PO指出，當初朋友的長輩因為同情房客，承租時未簽租約，房客住了10多年後，近日房東想將房子收回處理，結果對方竟賴著不走，房仲也說，若趕不走也不能幫忙賣房，令房東很是苦惱，無奈PO網求助，對此，多數網友則認為，最快的方式就是走法律程序。
立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷指出，依照民法第422條不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃，上述案例的狀況已經是「不定期租賃」。
劉韋廷說明，除非有土地法第100條規定，也就是碰到「租人收回自住或重新建築時」、「承租人違反《民法》第443條第1項之規定轉租於他人時」、「承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時」、「承租人以房屋供違反法令之使用時」、「承租人違反租賃契約時」等5種情況，才能收回房屋。
劉韋廷說，以往通常都是碰到租客沒繳租金，房東才有辦法討回來，而如果都有繳，除非覺得租金太低，可以訴請調整租金，但若要收回，除非房東就只有這間房子，要自己住，否則不能收回。
