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以房養老真的好?專家「怕活太久沒錢」

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好房網News記者翁聖惠/整理報導
 
台灣步入高齡化社會,不想年老後窮得只剩下房子,愈來愈多年長者透過「以房養老」貸款,越來越多人用「以房養老」替自己賺取生活費,不過也有專家認為,以房養老恐怕會讓未來遭遇銀行拍賣的窘境。
 
台灣步入高齡化社會,不少人都用「以房養老」替自己賺取生活費。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)台灣步入高齡化社會,不少人都用「以房養老」替自己賺取生活費。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
根據聯合報報導,國內目前共有8家銀行開辦「以房養老」貸款,而在合庫的「以房養老」貸款戶,年紀最大的是一位住在新竹的老先生,每月領取2萬元「養老金」;至於每月核貸金額最高者,房子坐落在台北市中山區,由於房價高、貸款期間又只有6年,每月可領高達20萬元。
 
以房養老真的有辦法讓人安心養老嗎?財經專家Dr.J在大數聚中撰文指出,現在平均壽命約80歲左右,但若是活到100歲來計算,未來人口結構惡化、經濟體質變差,需要以房養老的人應該會逾來愈多,靠著以房養老的百歲人瑞到期後,銀行會要求必須償還本息,否則房產將遭銀行拍賣的窘境。
 
永慶房產集團日前曾調查,民眾未來退休該如何理財,結果發現,想以買房地產收租比率佔34%,領先其他投資工具,而永慶房產集團發言人接受中時電子報採訪時說,主要是因市場資金充斥、全球利率走低,因此房地產保本、避險等的特色,因此民眾比較傾向投資房地產,因此讓民眾傾向「以房養老」來保障老年生活。

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