記者方明／台北報導
「夜市」為台灣獨有在地特色，不僅台客愛逛，更成為許多國外觀光客來台指定的朝聖之地，也因此，「夜市概念宅」成為市場投資新寵。根據房仲業者調查，10大夜市之中饒河、士林、公館周邊宅，投報率皆在2.2％以上，高於台北市住宅平均2.15％的投報率。
夜市宅租金收益長期持穩，且購買房屋成本相對偏低，推升投報率更加亮眼。（圖／士林夜市 好房圈資料中心）
好房網表示，若要購置地段佳的店面，口袋至少要準備數千萬元現金，對於一般民眾而言門檻太高，而人潮多、租相好且房價相對偏低的「夜市概念宅」，反而成為一群小資置產族的投資新寵，其中又以「整層住宅」產品最為搶手。
台北市的十大精華區夜市周邊住宅觀察，鄰近捷運站、步行5分鐘以內可及的夜市宅最為搶手，包括士林夜市（劍潭站）、公館夜市（公館站）、華西街夜市（龍山寺站）及師大夜市（台電大樓站）等。其中又以「饒河夜市」投報率2.39％獨占鰲頭，其次為名氣響亮的「士林夜市」2.24％及交通轉乘大站「公館夜市」2.2％，皆高於台北市住宅平均2.15％。由於夜市宅租金收益長期持穩，且購買房屋成本相對偏低，推升投報率更加亮眼。
根據好房網調查台北市精華區夜市周邊整層住宅行情顯示，目前台北市住宅平均房價每坪約56萬，租金約1,007元，換算成平均投報率約在2.15％左右，雖然並不算高，但相較於銀行僅1％的存款利率，投資人現階段反而偏愛保值性佳的房市產品，先求「穩定收租」，再求「房產增值效益」。
好房網觀察，近期夜市周邊「整層住宅」產品最為搶手，主要在於整層住宅經過重新隔間成「分租套房」出租，可充分擴大坪效，也拉高了租金效益。以台北市大安區、信義區、中山區、信義區、中正區、松山區來看，分租套房的每坪租金行情幾乎比整層住宅高於20％至30％，而其餘行政區也普遍有15％以上租金價差，年投報率可多拉升0.3％至0.7％不等，使得夜市周邊的整層住宅物件已成為市場投資新寵。
