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還覺得土城又擠又亂? 4都更案翻轉刻板印象

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
土城工業區過去是傳統產業密集區域,大眾對土城的印象往往停留在擁擠雜亂,不過土城工業區自開發以來,產業型態由傳統產業逐漸轉型為高科技產業,且交通、地理區位條件相當良好,但因建物老舊及建物機能不符合現代工業生產之需求,新北市透過都市更新開發方式,讓傳統產業升級轉型並且增加人行空間及美化整體市容,提升產業競爭力。

去年底新北市於土城工業區內核定的都市更新案一共有4案,分別為中華工程、中華建築經理公司(國泰人壽)、安澤建設及勝仁針織案。其中安澤建設的建照也於2月6日取得,後續將進行拆除準備作業,而4案更新後的建築,除了提升建築結構安全及產業競爭力外,也將增加托育空間,以提供公益設施的服務項目。
 
勝仁針織更新前。圖/新北市都更處提供勝仁針織更新前。圖/新北市都更處提供
 
另外這4案更新後的建築規劃,皆有留設人行步道與集中公共開放空間,其面積計達1.8公頃,更新後不僅改善更新單元內的公共設施與整體環境品質,美化整體市容、增加人行安全、改善工業環境品質及強化都市防震防災,並促進土地更合理利用,延續工業區產業機能,希望能讓土城工業區成為現代化科技園區楷模。

新北市都更處處長張壽文表示,都市更新的開發方式多運用於密集住、商之使用分區,但其實都市更新的精神除了改善居住生活環境,更重要的是促進都市土地有計畫的再開發利用,復甦都市機能。透過土城工業區的成功案件,來吸引工業區廠房以都市更新開發方式,改善工業區內的生產環境。
 
勝仁針織更新後模擬圖。圖/新北市都更處提供勝仁針織更新後模擬圖。圖/新北市都更處提供

都更處事業科鄧涵瑛科長補充,土城工業區內多數建築現況屋齡超過30年以上的鋼筋混凝土造建物、閒置廠房,未來更新後留設更多開放空間,創造整體環境意象,使產業發展與環境永續均衡發展。


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