好房網News記者黃暐迪／高雄報導
中央地方再度攜手推動亞灣2.0智慧科技創新園區，原本計畫5年投入107億元預算，如今擴增為7年170多億元，整體計畫預估會吸引550億元投資，帶動2200億元產值，創造4200個就業機會。
據統計，此一利多促使周邊四個行政區房市，近3年的平均房價皆呈現上升趨勢，且以鼓山區的房價漲幅最高，達20.2％，苓雅區則以20％的漲幅緊隨其後，至於前鎮區和鹽埕區也分別有15.6％、4.4％的成長。
東森房屋亞灣經貿店店長陳士廷表示，面積廣達590公頃的亞洲新灣區，屬於高雄目前發展的重心之一，這裡坐擁得天獨厚的港灣水岸景觀，又有眾多大型建設坐鎮，包括高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄軟體園區、高雄電競館等，再加上高雄輕軌即將成圓，屆時，亞灣區的聯外交通也會變得更加便利，從長線來看，亞灣區的發展前景確實非常值得期待。
陳士廷提到，亞洲新灣區是以苓雅區為中心，沿西邊環繞，苓雅區本身就是高雄市政府行政中心的所在地，也是高雄早期即高密度開發的區域，區內擁有相當穩定的剛性需求，在生活機能與話題性的雙重支撐下，苓雅區已經成為目前南高雄最受矚目的房市熱區，最近幾年除了在地居民外，還有不少外來就業人口和看好區域未來發展的置產族群，專門跑到苓雅區買房。研判未來隨著政府對亞灣區的持續開發，苓雅區的房市交易量能也有望同步受惠，區域房價仍有穩步攀升的空間。
陳士廷補充，目前苓雅區內新建案的成交單價普遍都在3字頭以上，部分新案甚至可以上看4字頭，中古屋的成交價格也達到2字頭以上的行情，與前幾年相比，苓雅區的房價確實上漲了不少。目前苓雅區的購屋熱區，主要集中在三多商圈和31期重劃區兩地，三多商圈生活機能成熟，商業氣息濃厚，坐擁多個明星學區，區內的大遠百，更是目前高雄公告土地現值最貴的區域。
至於31期重劃區，該重劃區位於苓雅區、前鎮區交界，緊鄰三多商圈及亞洲新灣區，到夢時代、好市多、IKEA等商業場所的距離也不遠，目前區內以屋齡15年左右、總價900～1,300萬元的兩房住宅詢問度最高。
