記者孟祥傑、林金池/新北報導
社會住宅一直是社會關注焦點,新北市長朱立倫重新定義說,只租不售與政府提供租金補貼,都可算是社會住宅,新北市府也首創以重畫區公共設施用地興建社會住宅,任內將完成7000戶社會住宅,且有鑑於北市租不出去的經驗,未來新北市社會住宅租金最高僅市價8折。
新北社會住宅租金最高市價8折,朱立倫承諾7000戶將於任內完成。 (好房網News記者 陳韋帆/攝影)
朱立倫表示,由政府興建出售的房子不算是社會住宅,而是合宜住宅或國民住宅,只租不售的才是社會住宅,近年來中央與新北市合作,每年約提供1萬到1萬2千戶租金補貼,讓年輕人去找房子住,這種也算是社會住宅。
朱立倫認為,政府不應只在單一地點興建上千戶甚至上萬戶,必須以多元化方式在不同地點分建,讓租住社會住宅的年輕人與一般民眾「混居」,避免住在社會住宅的人被「標籤化」。
朱立倫說,新北市社會住宅採多元化興建模式,第1種方式是利用公有地或國有地興建,例如三重、中和共1142戶青年社會住宅,今年就會完工;第2種利用機關用地改建時興建,例如永和警分局秀朗派出所、板橋府中商圈附近的市府舊宿舍,都將部分空間改建為社會住宅。
政府也可利用還有整體開發區來興建,例如新店央北徵收開發區規畫的公共設施用地,市府就預留1.5公頃用於興建社會住宅,這是過去政府機關從來沒有的概念;最後一種是建商以獎勵容積興建並捐贈的社會住宅,目前規畫中的約可達1000戶。
朱立倫說,綜合以上各種方式,新北市3年內可完成逾7000戶社會住宅,加上目前1萬2千戶租金補貼戶,等於約2萬戶社會住宅,所以新北市的社會住宅政策,是以「雙管齊下」策略,達到「百花齊放」目標。朱立倫說,青年社會住宅必須考量坪數與租金合理化,所以新北市社會住宅將是周邊平均租金的8折,達到照顧年輕人目的。