好房網News記者王銘紳／綜合報導
有位網友在網路論壇《mobile01》貼文表示，他最近在看台中的透天物件，鎖定北屯、太平兩區，看了全新、中古透天宅，價格太高令人難以下手，全新透天2500萬起跳，就連中古透天也不少2500萬以上的，只好詢問網友們「現在房價是很便宜要趕快買嗎」、「下半年會是買房的好時機嗎」。
「全新的透天至少2500萬起跳不說，地點稍微好一點、坪數稍微大一點，大概就要3000萬，有電梯不用說，全新的一定破3000萬！」，由於新屋價格太高，原PO只好把目標轉向中古透天。
原PO觀察實價登錄，許多20年的透天厝，地坪20、建坪50也都開價2500萬以上。其中有一筆實登資訊，2014年交易1300萬，2018年漲到1570萬，現在則是開價2680萬，「屋主底價至少2200萬，我是該咬牙買下去嗎？還是再等一陣子？」。
原PO好奇，這個屋主持有近3年就要賺700萬是否合理？他嘆氣2200萬已經很吃力了，如果未來繼續漲，到底誰買的起？
此文一出，有網友列出台中市房價資料，指出2003年台中房市進入低點，每坪單價6萬元，隨後開始逐年看漲，2004年每坪7萬、2005年每坪10萬、2010年每坪12萬、2012年每坪15萬、2016年每坪18萬、2019年每坪20萬、2020年每坪22萬，在這17年間歷經SARS衝擊、金融海嘯，少子化崩盤論、房市泡沫化崩盤等論調層出不窮，但現實就是房價不斷看漲。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2019年Q1～2021年Q1，2年期間全台民眾平均購屋總價狂增129萬，而台中市這兩年購屋平均總價就已達到1096.6萬、漲幅6.7％ 。
而原PO看中的北屯區一向都是台中房市熱門區域，根據台中市民政局統計至2021年8月底，全台中市總人口逾281萬人，北屯區以超越29萬人穩坐第一。房產專家張欣民也曾表示，北屯區長期以來都是交易量穩定的行政區，因擁有完整生活機能和交通建設，再加上重劃區推案量大，大量人口移入，台74線通車後交通更便利，除了洲際棒球場外，台中巨蛋將興建，近來又有大型連鎖餐飲業插旗、美式賣場和知名百貨將進駐，因此生活機能相當完整，房市後續依舊值得期待。
