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松濤苑第3戶賣出 登單價200萬俱樂部

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記者方明/台北報導

潤泰集團的頂級豪宅代表作「松濤苑」再傳成交!今年8月該棟6樓順利售出,據了解,買方為新北市中和區的呂學圖家族,以貸款6成計算,推估成交總價約4.5億元,扣除車位後,每坪單價約248萬,該戶為「松濤苑」成交的第3戶,也是今年第4筆單價擠進200萬俱樂部的豪宅交易。

2013年11月該案完成後,潤泰集團總裁尹衍樑大動作砸下8.75億元,買下自家「松濤苑」12樓頂樓戶外加9個車位,拆算每坪價格約260萬元,總價創下全國新高。2014年4月,某建設公司狄姓董事長也買下「松濤苑」9樓1戶,總坪數226.27坪(含5個車位共63.88坪),由於該戶並無貸款設定金額,且「松濤苑」也無實價揭露,市場推估該戶單價約260~270萬,總價約4.2~4.5億元。

時隔1年多,「松濤苑」又出現第3戶交易紀錄,根據謄本資料顯示,今年8月,「松濤苑」6樓又有1戶交易紀錄,並在12月正式完成登記,該戶總面積219.73坪(含3個車位共38.33坪)。因央行今年8月鬆綁房市管制,提高豪宅貸款成數至6成,就該戶設定銀行擔保債權3.24億元,以貸款6成計算,估成交總價約4.5億,若每個車位以260~270萬計算,扣除車位,每坪單價約248萬。據了解,該戶買家應是新北市中和區前國大代表呂學圖家族。

由於目前房市交易清淡,豪宅產品更是進入冰凍期,今年單價能突破200萬的豪宅交易少之又少,僅有1月交易的「仁愛帝寶」14樓單價279.7萬,5月交易的「輕井澤」5樓單價209.2萬,6月交易的「文華苑」10樓單價205.4萬,加計「松濤苑」6樓這戶,共計僅4筆擠進200萬元俱樂部。

記者方明/台北報導

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