好房網News記者蔡孟穎／採訪報導
建商砸錢大舉獵地、喊熱銷幾成口號，又或是大量推案，讓民眾感覺房地產市場景氣相當熱絡，但從推案量來看，自2014年房市景氣反轉後，價格不斷下修盤整，2017全年交易量翻紅成長後，每季推案量便能看見不斷增加的消息，背後是真是假，建商親自曝光爆量推案的秘密。
回顧2018年目前房市傳統檔期喊出的推案量，依房產雜誌統計，329檔期時，北中南都會區推案量超過2700億元，將較去年同期年增逾3成，520檔期時，光是北台灣，推案量就多達2737億元，較前兩年同期的量體，均幾乎呈現倍增，接近2014年景氣高峰值，然而事實上，2017年時，全台推案量就比2016年時增加25.7%，金額逾7455億元。
市場經常可聞爆量推案，建商透露其中統計手法，多是為了營造市場熱絡的假象（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
年初時，鄉林集團董事長賴正鎰便指出，為避免年底九合一選舉的干擾，建商會在之前大舉推案搶市，預估全年案量可望回到2010年的水準，全台總量將成長「15~21%，總銷金額可望破9千億」！而據內政部統計處最新統計顯示，2018年前4月住宅開工數量為2.8萬戶，就已是2016年以來的最高的一次。
但真的是景氣好才大量推案嗎？數字又是從何而來？德謙建設副總經理施孝文坦言，常看報紙上統計推案量說「爆量增加」，但那些數據其實都有些「膨風」，是為了製造新聞性效果，統計進去的很多案子是早在過去已經公布的，但又因為不是「公開銷售」，所以重複計算，甚至還沒有正式公開的、沒賣完的案子也會算進來，為的就是要製造出市場推案量幾百億、景氣好的氛圍，像是大安區的One Park 早在去年就在賣了，但還是重複計算進來，因為它金額就佔了四、五百億，陶朱隱園同理，今年理應是推不出來，但仍會統計進去，因為案量大、金額高，能製造足夠的效果，所以事實是推案量整體來說都是差不多的，並沒有大幅增加或減少。
至於北市則是因多豪宅案，所以推案金額上看起來龐大，加上多屬過去就已經在進行的都更案件，近一年已經到了完工、執照到期不得不推案的時刻，而其他五都則因重劃區素地多，建商取得容易、成本也較低，加上受到2018年雨遮新制上路影響，建商自去年就已掀起一波搶照潮，但多屬「先搶照」，尚未有搶建潮的出現，顯示受到市場賣壓影響，建商推案仍維持保守、以去化庫存為主。
