記者林殿唯／綜合報導
在中國大陸中央頻頻降息與鬆綁房市政策之後，地方政府也開始跟進，頻頻釋出多項房市利多。北京就從昨（1）日起啟動公積金「認房不認貸」措施，第2戶房屋公基金貸款最低頭期款比例也下降到3成，被視推升當地房市的一大利多。
北京推動「認房不認貸」措施，被視為房市利多。（截取自維基百科／Mike Stenhouse攝）
根據北京市住房公積金管理中心的新規定，從昨日開始，將全面執行「認房不認貸」措施，使得屋主在出售房屋之後，即便先前曾用過貸款，或是因購房提取過公基金，新買的房屋仍被認定為「首套住房」，並得以享有相關優惠。
北京市的新規還認定，對於名下擁有1戶住房並已結清住房公積金個人貸款者，購買第2套房時的頭期款比例為30％，最高額度為90萬元人民幣。而舊規定的頭期款比例高達70％。
路透引述中原地產首席分析師楊大偉的說法指出，公基金政策是地方政府最能夠直接調整的房市工具，而且公基金的利率相當於商業貸款利率的6.8折，對於市場有直接的刺激作用。北京的認房不認貸措施將降低購房成本，促進當地房市價量齊升。
中原地產研究部統計，目前以來大陸已經有超過100個城市鬆綁了公基金政策，其中北京、上海等30多個城市還增加了公基金貸款額度，對於房市的刺激作用正在增強。
亞豪機構市場總監郭毅認為，從去年以來，放鬆房地產調控的大方向一直沒有改變，但調控政策可能有所分化，三、四線城市將繼續放鬆，但房價持續上漲的一線城市放鬆速度則可能會減緩。
