經濟日報記者邱金蘭／報導
銀行搶攻房貸市場，銀行辦理住宅建築及企業建築放款比率26.62％，已連續三年攀升，個別銀行在28％以上者多達10家，金管會8日表示，多年前曾採取監控措施並見效，未來將持續注意市場變化，再採取適當措施。
根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30％。
市場資金氾濫，銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，還有最高貸款九成以上方案。 圖／聯合報系資料庫
金管會今天公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料，金管會銀行局副局長林志吉表示，到8月底，34家國銀（不含土銀及輸銀）辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.62%。
其中，28％以上的有10家，包括一家在29％以上，及九家在28％－29％。
根據金管會近三年資料，2017年這項比率為26.24％，2018年增加到26.28％、2019年26.58％，呈現持續上升趨勢。
在住宅貸款及建築融資逾放比率方面，8月底，購置住宅貸款餘7兆7162億元，逾放比率0.14％，均低於去年同期的0.2％、前年同期0.23％。
至於建築融資餘額2兆6187億元、逾放比率0.12％，同樣低於比去年期的0.14％、前年同期的0.21％。
林志吉表示，從不動產放款的逾放比率來看，不僅低於去年、前年，也比銀行整體逾放比率0.24％低，顯示資產品質良好，金管會會持續觀察資產品質變化，採取適當措施。
至於可採取那些適當措施？林志吉表示，多年前金管會曾針對不動產放款採取監控措施，達到效果後就回復由銀行自行控管，未來會持續注意市場變化，再提出適當因應措施。
至於是否會針對房貸做壓力測試？林志吉說，會持續密切注意不動產市場變化，評估是否採行必要措施；他強調，金管會已要求對於不動產放款要提列1.5％的備抵呆帳，到8月底各銀行都達標，平均提列比率則有1.56％。
