好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
在薪資漲幅追不上通貨膨脹速度的年代，買房對許多人而言，變得遙不可及。正當每個人都在絞盡腦汁地想存錢的方式，已經有名護理師在零本金的狀態下，從18歲直到現在28歲，除了手邊有5百萬的本金外，還在台北買了一間房。
理財專家十方（李雅雯）近期在新書《上班族提早退休金錢課》寫下自己的理財方法及故事以外，也分享了身邊遇到的「零本金買房」的案例。
十方表示，這名案例目前是位28歲的人妻，她在18歲高中畢業時，因家裡有債務問題而無法念大學，而是選擇半工半讀念護專，過著白天打工、晚上念夜校的生活。20歲時，她在北部一家醫院的急診室擔任護理師，跟很多同年齡的人相比，當初月薪34000多元算是偏高的了。但為了賺更多錢，她有時還會代同事的班，假日班也不放過，等同於幾乎不休假，有的時候一個月只休假兩天，要做到這個地步才能勉強把月薪撐到約5萬元。
女孩當初也在北部租一間4房老公寓內的雅房，月租5000元。薪水5萬扣除5000剩45000元，還要給家裡15000元，所以每月剩下3萬的生活費，看似不少，但是要在3年存到100萬元，等於都不能花掉，到底怎麼做到的？
十方透露，這名女孩除了在急診室上班外，還在月子中心和早餐店兼差，就變成早餐在早餐店吃，然後去醫院上班，中午就在月子中心吃免費午餐，晚上又在醫院吃，所以在餐錢上幾乎不花錢。
省餐錢之外，她靠著當「二房東」更省下一大筆錢。她租了2年的房子後，房東準備出國，她就和房東提議由她來當二房東，幫忙管理其他3間空房，且每月會準時繳4間房的租金21000元給房東。
提議通過後，女孩趁著各個房間租約期滿時，自己買油漆粉刷、換窗簾，再把每間房租金抬高1500～2000元出租，結果靠著3間房就可以有21000元了，等於自己就不用付租金，再加上房東本來就包水費與網路費，所以平時只需買點日用品，幾乎可以做到零支出，也就是這樣才能做到每月存3萬，3年之後存了100 萬元。
有了100萬本金之後，後面增加的速度變快，再2年她又存了第二筆100萬元。存到200萬之後，她在26歲的時候結婚。結婚的時候，把自己住的那間雅房，整理了一番加價1000元再轉租出去，繼續當二房東。為了省錢，和老公住在公婆家，即便可以買房了，也堅持先不買，繼續存更多的本金。
她用剩下來的錢繼續投資，而且後來還變成了專業的二房東，到處幫房東收房子、管理房子，即使是在坐月子期間月收入也會有8000～15000元，可抵一個上班族一半的薪水。直到現在28歲了，手上現金約有500萬元，而且還在台北買了第一間房。
所以面對房價、物價上漲，小資族想買房難度真的只會越來越高？十方再次強調2個買房小秘訣，那就是「年收入×10＝可負擔之房價」、「每月存20％」，希望民眾不要過度悲觀，應樂觀面對未來，才有勇氣堅持下去。
