記者游智文／報導
台北市今年房市推案有點冷，截至10月僅152個，預估全年166個，創十年來新低；住展雜誌分析，除了土地取得困難、審照嚴格、選舉因素外，很多建案在等台北市副市長張金鶚卸任，扭轉房市空頭氣氛。
截至10月第二周，台北市今年一共只推出152個建案。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
稽查嚴 業者被罰怕了
住展雜誌企研室經理何世昌表示，政大教授張金鶚出任台北市副市長後，頒布一系列新規定，並親自帶隊嚴格稽查，市場盛傳，不少業者被罰怕了，乾脆延後推案，等明年北市執政團隊更換，張金鶚下來、稽查變寬鬆時再來推案。
根據住展雜誌統計，截至10月第二周，台北市今年一共只推出152個建案。由於市調顯示，10月中至今年底，台北市確定會公開的建案數量只有14個，合計全年僅166個，將創下2005年以來，十年新低。
銷售金額部份，由於北市預售房價年年升高，今年個案數雖然創新低，但預估總案量仍可達2375億元，高於2010、2011兩年，但仍是近十年第三低紀錄。戶數也一樣，由於今年以小宅居多，預估共5100戶，同樣是十年來第三低。
松山、信義推案最少
各行政區中，以松山區、信義區推案數量最少，兩區一整年各只推了四個建案；其次為中正區，僅八個。推案個數最多的地區是中山區，今年有29個建案，內湖區24個居第二位；第三為北投，共22個建案。
何世昌表示，北市推案個數創新低的原因包括，北市建照、使照審核嚴格，很多個案公開時間為此一延再延，拖延超過半年以上，還無法銷售的案例不勝枚舉。
審照塞車 致推案延遲
他說，審照嚴格導致推案延遲的狀況，去年就已出現，由於明年容積獎勵限縮新制將上路，今年出現搶照潮，審照塞車的情況更為普遍。
另一個原因是北市開發飽合、素地貴且取得不易，而都更速度又慢如牛步，推案件數因此減少。此外，為避開九合一選舉干擾，雖有不少業者提前推案，但也有很多業者選擇延到明年再賣。
