好房網News記者馮牧群╱台北報導
台北市因應房屋稅條例修正，率先修正房屋稅稅率並經議會三讀通過，形同對非自住房屋全面加稅，強烈衝擊多屋族。但自從今年8月發出8萬多件「自住房屋擇定通知函」後，迄今仍有約四成五的屋主尚未回覆，稅捐處提醒納稅人盡快選定3戶自住房屋並且回函，以免讓荷包大失血。
台北市率先調整房屋稅率，希望迫使閒置空屋流入市場。（好房網News記者陳韋帆╱攝）
台北市稅捐處於8月針對本人、配偶及未成年子女全國合計持有4戶以上住家用房屋的民眾寄發自住房屋擇定通知函，共送出8萬多件，納稅人須併同本人、配偶及未成年子女在全國各縣市的住家用房屋明細回覆單，選定最多3戶自住房屋，勾選後送交稅捐機關，如在10月底前未回覆者，依財政部規定，稅捐機關將直接以非自住的住家用稅率課徵房屋稅。
然而，截至10月初僅有4萬5000多人回覆勾選結果，稅捐處呼籲，尚未擇定自住房屋的納稅人，務必儘速勾選並簽名蓋章，透過郵寄、傳真、親送或掃描以電子郵件等方式回覆，以免影響權益。接獲自住房屋擇定通知函的納稅人，若符合無出租且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用的房屋，可參考二項原則，擇定適用最低1.2％稅率的自住房屋：1.選擇總現值最高的前3戶房屋。2.選擇位於非自住房屋稅率較高縣市的房屋。
稅捐處說明，依修正後規定，住家用房屋供自住或公益出租使用者，稅率維持1.2％，住家用房屋於扣除全國最多3戶的自住房屋按1.2％稅率課稅後，其餘房屋即屬非自住房屋，民眾在北市持有兩戶以下非自住房屋者，每戶房屋以2.4％稅率課稅；持有三戶以上者，每戶以3.6％稅率課稅。公有房屋供住家使用者，稅率維持1.5％。
除了針對非自住房屋訂定差別稅率，稅捐處指出，修法也配合調整非住家用房屋的各項房屋稅率，其中供私人醫院、診所及事務所使用者，稅率由2％調升為3％；停車場或防空避難室未經核准變更為其他用途者，一律以最高法定稅率課稅；另外空屋未使用者，以使用執照所載用途或都市計畫使用分區認定，分別以非自住房屋或非住家用稅率課稅。至於營業用房屋稅率、供人民團體等非營業使用房屋稅率皆未調整。
