別被增稅！3戶自住房屋稅　選擇有技巧

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

政府針對多屋族加稅，已經在6月修正《房屋稅條例》第5條，並從7月起實施新稅率，「非用住宅」稅率提高為1.5％至3.6％，自住住宅則仍維持1.2％。由於明年5月將按照新制開徵104年度房屋稅，各地稅捐處從8月就針對持有4戶以上房產民眾寄發「3戶自住房屋擇定」通知，近期即將截止回覆，要節稅的多屋族可得加快腳步。

擁有全台多處房產的多屋族，要節囤房稅可有技巧。（好房網News記者陳韋帆攝影）

今年政府增稅動作頻頻，除了發布財產交易所得新制，包含雙北地區總價超過8千萬元、其他地區5千萬元以上的豪宅，需採「核實認定」方式申報；針對多屋族，則從房屋稅著手課徵「囤房稅」，並採全國總歸戶模式，持有第4戶以上住宅就必須按照非自用稅率1.5％至3.6％課徵。

因此今年8月8日各地稅捐處針對所有權人、配偶及未成年子女，全台總計持有4戶以上住家用房屋的納稅人，寄發自用住宅擇定通知函，自用住宅明細回覆單，可最多選定3戶自用住宅。

換句話說，假若民眾A在台北、新北、彰化共持有4戶以上房產，「3戶自住房屋擇定」最佳節稅法，就是勾選「現值最高」以及「徵收率最高」的房產，以後者來說，建議持有北市房產優先勾選為自用住宅。多屋族最好留意各地區稅捐處公告的回覆截止時間，否則將以至少1.5％的非自用住宅稅率課徵房屋稅。