《房市觀測站》首購小確幸　貸款優惠利率延至2016年底

好房網News編輯中心／綜合整理

「好房News」為讀者讀報總整理，挑選最精華的相關報導，不但教你看熱鬧，也帶你看門道，以下是我們的總整理。

房市見谷底，買盤回歸自住為主格局，加上財政部宣布首購貸款優惠利率將延展實施至2016年底，低利優勢仍是目前進場購屋的關鍵因素。房市達人建議，都會區部分房產市場價格逐步鬆動，交易量將回穩，有意購屋民眾可積極進場看屋、出價。

青年成家貸款延至後年底

【2014-12-26蘋果日報】財政部國庫署昨日宣布，青年安心成家貸款今年底到期後將延長至2016年底，並新增6個月內新買的住宅才能申請的規定，希望減少短期換屋族佔用優惠，避免「假自住、真炒房」。
青年安心成家貸款成數最高8成，最高貸款金額500萬元，最長貸款年限30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，選定後不得變更。

柯綉絹說，有些頭腦較靈活、聰明的民眾經常賣屋換屋，然後申請優惠貸款，銀行不希望民眾一直換屋，官員指出，只要是20歲以上、申請者與配偶、未成年子女名下無自用住宅就可申請，單身只要名下沒有房子也可申請。

景氣燈號連10綠　國發會：向上趨勢不變

【2014-12-27中國時報】國發會昨發布11月景氣燈號，綜合判斷分數月增1分至25分，是今年2月以來連續第10顆代表景氣穩定的綠燈。

國發會經濟發展處處長吳明蕙表示，雖國外有眾多不確定因素，但國內經濟持續溫和成長，景氣向上趨勢不變，前景審慎樂觀。

各預測機構都已發布明年景氣預測，明年全球經濟表現可望優於今年，對於出口導向的台灣來說，是正面訊號，有助台灣出口動能擴增。她指出，美國連續指標連9個月上升，強勁帶動力量明顯，同時歐元區、日本雖然相對疲弱，但也採取一系列寬鬆政策，加上油價下跌，可以讓經濟更穩定。

壽險不動產投報率2.875%門檻擬鬆綁

【2014-12-30蘋果日報】保險業投資商用不動產年租金最低報酬2.875%的門檻，可望調降、鬆綁。金管會主委曾銘宗昨鬆口表示，願針對壽險公司投資商辦不動產，年租金收益最低門檻2.875%規範進行研議，交由保險局與業者討論現有制度是否合理，預計明年2月底前會做出結論。

金管會認為目前房市已降溫，此刻正是檢討好時點。曾指出，因為歐美國家都不贊助保險業資金購併，現在等東南亞國家還允許保險業資金購併、可趁這些國家還沒醒過來時就趕快去購併。