記者郭及天／台北報導
台北市辦公大樓租金收益率已跌破2.5%，但內湖科學園區的廠辦價格漲幅與市區辦公大樓齊步，平均租收益率仍有2.73%的水準，內湖文德段更達近3%，是極少數能達到壽險業投資報酬率2.875%以上的區段，業者認為，企業總部郊區化的趨勢下，內科有整棟標的釋出，就是壽險業鎖定的標的。
內湖文德段租金平均收益近3％，業者認為壽險業鎖定內科辦公大樓整棟的釋出。（圖／好房資料中心）
全球資產統計，內科廠辦平均每坪租金約1,159元，表現平平，空置率11.44%，平均售價每坪51萬元。發展較成熟的西湖段空置率為8.71%，租金每坪1,233元；文德段空置率較高，約15.58%，每坪租金1,046元。
全球資產指出，近來包括萄葡王、彩晶等企業紛投下重金，取得內科舊宗段整棟廠辦做為企業總部大樓。
南側舊宗段雖然發展較晚、租金相對不如發展飽和的西湖、文德段，但內科園區只要有整棟廠辦釋出，就會被壽險和有自用需求的企業鎖定。
目前內湖有四棟產權完整的大樓求售，包括「宏普經貿大樓」、精英電腦內湖總部、全球人壽「台北企業總部」A2，以及新光人壽傳出要處分的陽光街上大眾電腦大樓，總金額逾200億元。
