記者蔡惠芳／台北報導
受政策壓抑，壽險業大手筆購樓的動能面臨熄火，反觀建商看好後市下，「掃」地買樓的需求仍在，預料成為今年下波接棒衝刺的主力買盤，2013年不動產標售市場的開春第一炮，將由台北市底價6億元、財團法人台灣基督教協同會的整棟豪宅大樓標售案，搶到頭香，試探市場水溫。
瑞普國際物業公司將在公開標售協同會擁有的青田街全棟豪宅大樓，鎖定目標投資人為需地孔急的建商。（圖／擷取自google maps）
瑞普國際物業公司上周五公告，將在2013年1月18日公開標售協同會擁有的青田街全棟豪宅大樓，鎖定目標投資人為需地孔急的建商。瑞普國際物業總經理劉美華表示，大安區精華地段的全棟豪宅大樓，一次標售，為市場上較罕見之舉。
主要是因為外資財團法人協同會，計畫搬遷到郊區辦公，因此有意求售在台北市中心的全棟不動產；不過對於苦於找不到地的建商來說，卻是頗具吸引力、具有拆除改建價值的好標的。
劉美華表示，青田街這棟豪宅大樓占地面積約196坪、建物約746坪，1樓是教會和辦公室，2樓以上過去長期出租、現都已騰空；使用分區為第3種住宅區，標售底價為6億元。換算每建坪底價約80萬元、土地每坪約306萬元。
劉美華分析，依青田街附近區域行情每坪房價170至175萬元左右，評估由建商全棟買下、再改建、更新的價值更大。瑞普國際物業董事長、暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，不少建商近來開始轉向原地重建的機會，其中，又以台北市精華區「單一所有產權土地」最搶手，因為台北市中心居住需求高、開發風險低，自然吸引建商青睞。
曾東茂指出，例如安家國際在2012年中以17.5億元，買下台北市榮星花園附近住宅用地，平均每坪土地達475萬元；2012年9月，大陸建設以11.26億元買下敦化北路住宅用地，都是成功案例。
