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管理費繳一輩子心好痛!專家:只要花在刀口上都值得

#居家 #管理費 #保全 #安全 #便利 #郭紀子
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
很多人喜歡住大樓是因為有完善的管委會,能夠處理社區的大小事,相當便利,但很多人也會因此抱怨每個月繳交的管理費相當驚人,覺得是一筆不小的開銷。日前一名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》PO文,他認為每個月繳3、4000元的管理費是一種負擔,長期下來會是一筆無底洞的開銷,因此,詢問網友們買房時會不會將管理費列入考慮?
 
文章一PO出,大多網友都認為花錢買「安全」和「生活便利」很划算,「光是倒垃圾就可節省很多時間,還能幫你顧小偷,更是值得」、「不會遭小偷、隨時倒垃圾、汽車不用流落在外、24小時保全,很划算」、「要有生活品質,這筆錢應該免不了」、「管理費繳得值得算是加分」、「有管理的大廈,環境,安全,電梯維修管理,包裹收件,生活品質確實加分不少」。
 
買房時鮮少有人會將管理費納入考量,但長久下來卻是一筆龐大開銷。圖/取自photoAC
民眾好奇住大樓到底要在幾樓以上的物件,才能解決蚊蟲進到家中。圖/取自photoAC
 
但也有網友說一定要將管理費預算列入其中,因房貸總有一天會繳完,所以認為「會考慮,不能買住戶比較少的建案」、「會把管理費跟房貸一起看,看每個月花在房子的支出會不會太高」、「我家的每月要繳14,600元,貴死了,所以建議必需列入考慮」、「我會列入考慮,管理費跟坪數、戶數有關」。
 
住戶若不知道管理費花在哪裡、怕被拿去做不當使用,景文保全股份有限公司董事長郭紀子受訪說,依據《公寓大廈規約範本》,管理費雖由管委會全權管理與使用,但仍須符合規約授權的範圍,因此民眾最好每月檢視財務報表,以維護自身的權益。然而針對高額的管理費,郭紀子表示,目前普遍社區的財務並不寬裕,因此住戶管理費負擔偏重,像是保全的人事費用,有越來越多的保全公司以經營困難為由,紛紛要求調漲,連帶影響到管委會的公基金與住戶權益,因此管理費也會隨之增加。
 
郭紀子提醒,有社區因為經費考量,在委託保全公司時,以低價取標,導致素質不良的公司及保全人員進駐,安全管理上出現漏洞,反而「引狼入室」,這一點也要特別小心。
 


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