中國時報記者陳世宗／台中報導
中央近期發動二波針對預售屋是否有不法交易稽查？市議員陳淑華等昨日質詢說，市府沒有明確住宅政策，建商囤地情況日益嚴重製造房地奇貨可居，市府應拿出對策穩定房價，讓台中市民「居易」。市長盧秀燕說，若有業者未核發建照便以「炒紅單」炒作房價，經查證違規屬實將嚴懲。
建商囤地 特定區飆高價
市議員陳淑華、邱素貞、謝明源、蕭隆澤說，台中市房價漲幅驚人，尤其新房屋房價2003、2004年時有新建房屋每坪約10～12萬元；現在西屯、南屯有些建案公開牌價竟高達40、50萬元；特定區塊成交價格依媒體報導竟然高達80、90萬元。
台中市房價漲幅驚人，購屋居住價格成本高到讓年輕人越來越難承擔。（陳世宗攝）
陳淑華指出，自實價登錄實施以來，2012年第三季到2020年第二季為止，台中市住宅平均購屋總價漲幅是6都第一名，漲幅高達50.35％；台中市從2012年第三季平均購屋總價711萬元大幅漲到2020年第二季的1069萬元，購屋居住價格成本高到讓年輕人越來越難承擔。
盧秀燕說，一個城市房價大起或大落都不是好事，市府以興建社宅、降低地價稅方式來取得中間平衡，讓房價維持正常範圍內波動；中市嚴禁不肖商人違法炒作，若有業者以「炒紅單」炒作房價，經查證違規屬實亦將嚴懲。
多元居住 照顧各個族群
市府都發局表示，高房價所得比與高漲房價已是台灣普遍現象，市府針對不同所得市民推出多元居住協助政策；包含社會住宅、包租代管或是租金補貼，以實質政策減輕青年、弱勢朋友居住負擔，落實居住正義。
地政局強調，市府密切關注不動產投機炒作情形，在今年10月31日、11月26日會同中央機關進行大規模預售屋建案聯合稽查，以行動宣示打擊不肖人士炒作房價的決心。
都發局指出，台中社會住宅以市價7折出租，目前興辦分為2階段，第一階段以4年5000戶為目標，目前興辦總量已達5008戶，預計在2022年陸續完工；第二階段新增盤點西屯區國安段一期、烏日區新榮和段等作為基地，協助市民安居台中。
