曾麗芳／台中報導
位於台中7期新光三越、大遠百兩大百貨公司間的兩塊黃金土地，每坪市價估計超過300萬元，近來不約而同由停車場變身為人氣貨櫃市集！地主達新工業、親家建設均表示地價稅高昂，在土地尚未開發前先打造為貨櫃市集，既能活化土地，還能以租金抵繳地價稅，效益比當停車場好。
其中，由瓶蓋大王－宏全集團董事長戴宏全、董事戴宏一兄弟以私人名義投資的人山建設，向達新租下總市值逾75億、占地近2,600坪的7期新市政中心黃金土地，並砸下數千萬重金打造成全台地價最貴、面積最大的貨櫃市集-「UNO市集」，昨（4）日在戴氏兄弟與台中市長林佳龍等人剪綵下正式開幕。
台中市7期雙黃金地變身人氣市集一覽 ●由宏全國際集團董事長戴宏全（右）、人山建設董事長戴宏一（左）兄弟檔主導的「UNO市集」，昨天正式開幕。圖／曾麗芳
戴宏一表示，由30個貨櫃屋組成的UNO市集，引進國際性連鎖美食、中部知名隱藏版美食及特色茶飲、釀酒等文創品牌。由於緊鄰大遠百，人流超旺，試營運期間已打響名號，每逢假日一天可吸引2萬人次。
戴宏一強調，貨櫃市集只是土地開發前的過渡期，人山建設租地的主要用意，其實是等待台中捷運藍線動工後，人山建設有意攜手達新合作開發這塊黃金土地。
UNO市集地主－達新總經理黃俊嘉表示，達新這塊7期新市政中心的土地以每坪300萬元價格，對外公開求售多年。由於這塊土地每年得繳納3,800多萬元地價稅，將土地租給UNO市集的租金收入，不僅可以支付部分地價稅，在活化土地的同時，還能邊等待買家出手。
緊鄰UNO市集、由親家建設擁有的7期新市政中心1,051坪商辦用地，總市值估逾30億元，過去是親家的接待會所，後來充當停車場使用，年租金收入約數百萬元。由於土地就位於大遠百與新光三越之間，地點絕佳，去年搶先招商成為7期第一個貨櫃市集，每逢周末假日人潮不斷。
親家董事長張鈞豪表示，這塊土地每年得繳納2,000萬元地價稅，由於尚未規劃開發項目，為活化土地，提高土地效益，因此打造為貨櫃市集，每年的租金收益近千萬，「至少可抵繳近一半的地價稅、不無小補！」
