好房網News記者林和謙／台北報導
21日立法院內政委員會審議《平均地權條例》修正案，民眾關切何時會正式實施？內政部代理部長花敬群接受立委質詢時表示，希望越快越好，若法案審議順利、也多依照行政院版本，「那最快有機會3個月內實施」。花敬群指出，這次修法當然對於抑制預售屋炒作，絕對會有明顯效果。
六都這十年來的房價漲幅相當大，實價登錄上路10年以來，全台灣六都及新竹縣市的房價超高漲幅，是年輕人心中最大的痛點，也成很大民怨。觀察統計顯示，全台灣這10年來房價漲幅高達48.62％，平均單價從18.1萬元漲到2021年的26.9萬元，有些「暴漲」區域漲幅還不只如此。
立委陳椒華表示，今（2022）年初就一直呼籲要修法，但拖到現在，這部分不符合年輕人期待。花敬群說，這次修法當然對抑制預售屋炒作絕對有明顯效果，可抑制預售屋的投資、投機，讓投機客沒有獲利管道 ，且對揪團炒作有嚴重罰則、還有吹哨者條款，如發現炒房具體事證，就會查處與高額罰款。
立委曾銘宗則詢問，目前房市價量現狀是如何？花敬群指出，過去一年來，去年底與今年12月相較，國內預售屋交易量約剩一半，而去年底到現在，中古屋、成屋交易量少了約3分之一，房價漲幅在今年第三季已經往下，第四季將會再萎縮。
花敬群表示，《平均地權條例》修法通過後，對於量的再調整會較有限，因為市場就剩剛性需求，投機客、投資客多已出場，綜合整體狀況，交易量的縮減會逐漸平穩，而房價預期將會軟著陸，而就過去歷史經驗來看，一年房價跌1成，已算跌幅滿重，「那這次房價預期可能會跌很久，甚至會跌好幾年」。他說，這次修法搭配的子法部份，我們都準備好了，待修法確定後，子法可以視情況做些微調整，我們希望越快越好，若法案審議順利 、也多依照政院本，「那最快有機會三個月內實施」。
