東森新聞
被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案,在延宕多時後,終於在21日經立法院初審通過,力拚農曆年前過關,而內政部代理部長花敬群也強調,此次修法對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果,若順利於3個月內上路,農曆年後可以開始看到房價軟著陸,且會跌很久。
花敬群於內政委員會接受質詢,立委普遍關切《平均地權條例》後續將帶來的效果,花敬群強調,自從修法消息傳出後,預售屋、中古屋漲幅已收斂,而央行升息也提高購屋成本,在共同作用力下,讓交易量萎縮,價格開始鬆動,今年12月和去年同期相比,預售屋交易量約剩一半,而過去一年來,中古屋、成屋交易量也少了約3分之1。
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政策何時奏效?花敬群估此時「軟著陸」
另外,Q3房價上漲幅度已經趨緩,預計Q4將再萎縮,代表不動產量減、價格趨於平穩,但他也坦言,可能要明年才會陸續看到房價真的反轉下跌,相信2023年的上半年房價會逐漸下修,且明年房市的交易量還是會繼續萎縮,只是縮得比較慢。
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打炒房修法 盼三讀後3個月內實施
花敬群指出,若法案審議順利,且大多依照行政院版本,最快有機會於3個月內實施,因投機客、投資客多已出場,屆時市場就剩剛性需求,預期農曆年後可以開始看到房價軟著陸,且會跌很久,甚至跌好幾年。
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