好房網News記者林和謙／台北報導
國內高房價、炒作亂象已讓許多民眾痛苦萬分，很多人根本已放棄買房。近日一場公開活動，聽聞房地產為「護國群山」的說法，立委邱顯智認為，「對於年輕人來說，卻是壓在身上喘不過氣的大山，要買房根本難如登天」！房產學者、景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，在房價飆漲引發民怨時，但法案到了立法院後「不排審」恐就變成護航建商。
為了遏止炒房、防堵預售屋炒房亂象，內政部早已推出《平均地權條例》修正草案，但現在仍「躺在」立法院未排審，修法重點包括限制預售屋或新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄；該法案將不動產炒作行為的行政罰罰鍰上限，由500萬元提高至5,000萬元，不另修訂刑罰處罰規定。此外，授權內政部可以公告不受換約轉售限制的例外情形，例如買受人在簽約後因受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款，經報請縣市政府核准後可不受限制。
大眾都相當期待《平均地權條例》修正案儘速審議通過並上路，但今年上半年立法院會期已未排審，如今傳出立院本會期恐怕也不會排審。談到所謂房產「護國群山」說法，邱顯智指出，對於年輕人來說，卻是壓在身上喘不過氣的大山，上會期就已送到立院的「平均地權條例修正案」未排審，這會期希望一定要在內政委員會審議通過，這是大眾期待。
邱顯智表示，涉及居住正義的《平均地權條例》，上會期風風火火送進來立院之後，現在仍未處理，目前房價高不可攀、民怨相當高；近日立院黨團協商時，他也大力呼籲一定要讓該法案通過。
花敬群近期就指出，希望房地產市場健全，也盼透過調控的過程，未來蓋出來的商品房是適合民眾長期使用的房子，那經過這樣的調節與調控，才能讓房市長期健全，而這樣的調控房市動作，無論什麼時間都應該要做，「重點是在剛開始操作時，勢必會對市場造成一定程度衝擊 ，當然這樣的調控對於市場最能夠接受衝擊的時間點就是現在」，因國內經歷一年多大幅度房價上漲，趁這段時間來做調節，對金融市場衝擊或對購屋人傷害的規模是最小的，若拖得越久傷害越大。
對於《平均地權條例》修正案的討論，行政院於今年4月將《平均地權條例》修正草案送進立法院後，引起國內不少建商、代銷業者的一些反彈，甚至認為「管制過頭，阻礙自由經濟市場」，但章定煊則不認同相關業者的說法。
章定煊說，相對於外界多半以「打炒房」來看《平均地權條例》修正草案，他認為「健全房市市場機制」才是草案最重要目的；若採業者的角度，很容易因「房市降溫」而認為沒有推出法案「必要性」，反而失去「健全房市市場機制」的機會。他表示，在房價飆漲引發民怨時，各政黨會公布相關法案修正回應民意，但法案到了立法院後不是無聲無息就是雷聲大雨點小，「不排審」可能變成護航建商利益團體的方式。
