好房網News記者林和謙／台北報導
社會大眾關注的《平均地權條例》修正案三讀通過，外界關心何時要正式實施？內政部代理部長花敬群12日出席「南港玉成公辦都市更新案」舉辦動土典禮時受訪指出，《平均地權條例》修正案相關子法，希望能在3、4個月內完成，力拚今（2023）年上半年順利上路。花敬群也提到，這次修正案禁止預售屋換約部分，「將不會溯及既往」，而法案正式實施日開始後，就照相關規範禁止預售屋換約；另外大家關注房價是不是會明顯下跌、甚至跌好幾年？他表示，預期房價會軟著陸而不會硬著陸。
《平均地權條例》修正案已完成三讀，花敬群指出，相關子法與施行細則希望儘快在3、4個月內完成，預計今年上半年正式執行上路。至於有學者認為房價至少跌五年，對此花敬群表示，在相關政策執行，以及市場供需法則之下，加上央行升息，預期房價將逐步軟著陸，這是可預見的；他說，至於房價修正多少？我想尊重市場的運作與機制，政府就是以市場安定、健康為核心。
花敬群表示，我們希望房地產市場是朝向穩健發展、健康安定，而不要有炒作亂象，2020年、2021年到去年上半年預售屋炒作套利、引起民怨與公憤，「這是不應該有的現象，顯示國內住宅市場秩序長期被忽略、沒有管理，也愧對國人，因此政府必須要有所作為及手段」。
花敬群說，預期之後預售屋市場投資客將少掉約2成，市場將會更健康，對一般真正自住客是好事；而不動產業界正派經營的業者相當多，對於投機炒作亂象，他們也很無奈，因此維持市場秩序是必要的，體質不健全的業者自然也將被淘汰。
花敬群提到，這次修正案禁止預售屋換約部分，「將不會溯及既往」，會有日出條款，法令正式實施之前取得的預售屋，可以轉售而不受禁換約限制，但法案正式實施日開始後，就依照相關規範禁止預售屋換約。
此外，有建商大老提到一連串打炒房措施，加上這次打炒房法案一出手，預估全國1萬多家建商恐會倒一半；花敬群表示，「業者發言不要意氣用事，更不要唱衰業界及市場」，體質好、正派的建商非常多，「倒一半」的說法不客觀，也好像把很多建商跟投資客、投機客綁在一起了。
