經濟日報 記者翁至威／綜合報導
租賃市場將有創舉，租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰30日表示，未來公會將有三步健全協助租賃市場，第一步將訂定租金水準區間表，讓房東有所依循、房客安心；第二步，將與官方合作成立租金評議委員會；第三步，將訂出「租金指數」並逐年更新。
內政部舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」，內政部長徐國勇表示，回顧30年前，不動產仲介市場混亂，到現在逐漸從小眾市場變成大眾市場，經過政府努力，租賃市場已經慢慢上軌道。
租賃市場將有創舉，未來公會將有三步健全協助租賃市場。圖／聯合報系資料庫
徐國勇說，有些房東對於租賃相關法規較不熟悉，有些房東雖具有專業知識卻礙於忙碌，難以照料租屋大小事，此時就可由包租代管業者來協助。不僅如此，房東也可享有租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免。
鄭俊杰表示，目前全國公會已有433家業者加入。對於第一期包租代管媒合速度較慢，他認為第一期仍在磨合期，不過開辦後已有許多業者來公會詢問，希望藉由公會幫助把市場做大，服務更多房東房客，對於第二期包租代管，鄭俊杰相當有信心，「業者已經準備好了！」
為了健全租賃市場及租賃雙方關係，鄭俊杰表示，全國公會自發性邀請民間學者專家，成立智囊團，研究方向是要將租屋各項數據整合，例如：樓層、採光、是否附家具家電等指標，把當地租金標準區間抓出來，以供遵循。
鄭俊杰表示，內政部推動的包租代管2.0公會版，就會納入租金水準區間表，公會已提出草案給國家住宅及都市更新中心審核，預計明年元旦就能在六都試行。
完成租金水準區間表之後，鄭俊杰表示，第二步將建立審核機制，未來希望與政府合作，比照地價評議委員會成立「租金評議委員會」，產官學合作打造公開透明的租屋市場。
第三步，鄭俊杰希望可以訂出「租金指數」，比照類似現行地價指數的概念，固定每年定期公告，他表示，這將會是租賃市場上的創舉。
鄭俊杰表示，公會訂定租金水準區間，已初步調查房東意願，雖有房東不願租金設下「天花板」，但多數房東都可接受，也認為可解決房東、房客間緊張的對立關係。
